Strainii cumpara locuinte noi in Capitala pentru a le inchiria sau revinde
Data publicarii: 11-02-2008 | AfaceriInteresul investitorilor straini pentru piata rezidentiala bucuresteana a crescut in ultimii ani, iar aproape 40% din apartamentele din cartierele rezidentiale noi tranzactionate in 2007 au fost achizitionate de oameni de afaceri, majoritatea straini, sustin analistii imobiliari.
Potrivit consultantilor imobiliari ai companiei EuroMetropola, interesul investitorilor straini pentru locuinte noi din capitala vine ca urmare a pozitionarii Romaniei pe locurile fruntase in topul tarilor cu cel mai ridicat yield (nivel de recuperare a investitiei) pe segmentul rezidential din Europa.
"Strainii in cautare de oportunitati investitionale pe piata rezidentiala din Bucuresti achizitioneaza proprietati fara amenajari speciale pe care le renoveaza pentru a le inchiria ulterior sau pentru a le revinde dupa ce valoarea acestora s-a marit. Chiriile pe segmentul de lux pot ajunge si pana la 7.000 de euro/luna, de aceea o astfel de investitie este extrem de profitabila si se poate amortiza intr-un timp relativ scurt", a declarat coordonatorul departamentului rezidential al EuroMetropola, Valeria Tudor.
Potrivit acesteia, printre criteriile de selectie ale investitorilor pe primul loc se afla pretul, determinant in alegerea unei proprietati, dar si locatia si calitatea executiei.
In ceea ce priveste motivatia principala pentru a face o investitie, aceasta este profitul, indiferent daca vorbim despre cetateni romani sau straini. "Pe langa strainii care sosesc in tara noastra ca reprezentanti ai unor fonduri de investitii, inregistram si un numar semnificativ de investitori individuali, interesati sa achizitioneze atat vile cat si apartamente in scop investitional", adauga Tudor.
Analistii imobiliari mai spun ca in cele mai multe cazuri contractarea unui apartament inainte de demararea lucrarilor in imobilul respectiv poate genera un profit ce variaza intre 15 si 25%, prin revanzarea locuintei finalizate.
"Dezvoltatorii de proiecte rezidentiale incurajeaza cumparatorii de proprietati off-plan oferindu-le discounturi atractive ce pot lua forma unor reduceri la pretul de vanzare sau pot consta intr-un loc de parcare sau un spatiu de depozitare oferite gratuit. De asemenea, pentru investitorii care dispun de fonduri suficiente pentru a achizitiona un numar mai mare de apartamente (7-10 apartamente), dezvoltatorii vand la preturi preferentiale", au spus reprezentantii companiilor de consultanta imobiliara.
Potrivit unui raport de piata al companiei imobiliare Colliers, din cele 3.000 de apartamente din cartierele rezidentiale noi tranzactionate pe piata imobiliara din Bucuresti in primele sase luni ale anului trecut, 40% au fost achizitionate de investitori din tara si din strainatate si doar 60% din apartamentele scoase la vanzare au fost cumparate de catre populatie.
"Investitorii locali achizitioneaza de la doua pana la cinci locuinte intr-un imobil, iar cei straini, greci si spanioli in special, 15-20 de apartamente. Exista insa si o categorie aparte de investitori care achizitioneaza chiar mai mult de 20 de apartamente. Acestia provin in special din Canada si de peste Ocean", au declarat reprezentantii departamentului rezidential al Colliers Romania.
Totodata, analistii unei alte companiei imobiliare bucurestene au declarat ca in trimestrul patru al anului 2007, tot mai multe persoane din Rusia s-au interesat si au achizitionat locuinte "la pachet" in doua ansambluri rezidentiale lansate in Capitala.
"Un grup de oameni de afaceri din Rusia au rezervat 20 de apartament intr-un ansamblu rezidential din zona de nord a Bucurestiului, iar altii s-au orientat catre sudul Capitalei, unde au cumparat 16 locuinte", a spus Radu Culnci, reprezentantul companiei care a intermediat tranzactia.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall