Criza mondiala loveste si in mallurile romanesti
Data publicarii: 21-04-2008 | AfaceriProblemele de finantare ale investitorilor duc la incetinirea aparitiilor de noi spatii comerciale, noteaza Adevarul. Dupa proiectele actuale, piata romaneasca de spatii comerciale va fi "suprasaturata" in cinci ani. Analistii austrieci in imobiliare considera insa ca, in acest moment, scenariul este nerealist.
Piata de retail din Romania nu va ajunge la saturatie in viitorul apropiat, avand in vedere dificultatile cu care se confrunta investitorii in obtinerea finantarii pentru finalizarea tuturor centrelor comerciale anuntate, estimeaza dezvoltatorul austriac Sparkassen Immobilien.
"Romania are mult de recuperat in ceea ce priveste spatiile comerciale, iar in situatia in care toate proiectele anuntate vor fi finalizate, piata va fi suprasaturata in cinci ani.
Avand in vedere insa constrangerile legate de lichiditati cu care se confrunta multi investitori, acest scenariu este oarecum nerealist, mai ales ca obtinerea finantarii proiectelor depinde de obicei de contractele de preinchiriere incheiate", se arata intr-un raport al diviziei de investitii imobiliare a grupului austriac Erste Bank.
in Romania au fost anuntate pana acum peste 90 de proiecte de centre comerciale in Bucuresti si in principalele orase din tara.
Noua tinta: orasele din "esalonul doi"
Reprezentantii Sparkassen Immobilien, dezvoltatorul centrului comercial Sun Plaza din Bucuresti, apreciaza ca, pe termen lung, in Romania vor avea succes doar proiectele construite in amplasamente foarte bune. in opinia lor, preturile pentru toate tipurile de proprietati sunt mari si stabile, iar proiectele finalizate sunt ocupate integral.
"Investitiile in proiecte de retail se concentreaza din ce in ce mai mult in orasele din esalonul doi, cu populatie numeroasa si cu o infrastructura comerciala aproape inexistenta. in aceste amplasamente, randamentele sunt chiar mai mari decat in cele din primul val", se mentioneaza in raport.
Totodata, in raport se arata ca din cauza boomului de pe piata constructiilor din Romania si Bulgaria, este foarte dificila gasirea unor firme de constructii "profesioniste si cu buna reputatie" disponibile. Austriecii au intrat pe piata romaneasca in anul 2006, prin achizitia hotelului Novotel Bucuresti.
Adevarul
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall