Garsonierele sunt cea mai buna investitie imobiliara
Data publicarii: 13-08-2008 | ImobiliareCriza imobiliara a afectat preturile si timpii de vanzare pentru aproape toate segmentele pietei de locuinte, noteaza Cotidianul. Cel mai bine au suportat criza garsonierele. In cazul acestora, in luna iulie chiar s-a constatat o crestere a pretului comparativ cu luna iunie.
Conform unei analize realizate de portalul anunturiparticulari.ro, in luna iulie s-a inregistrat o crestere doar in ceea ce priveste pretul mediu al garsonierelor, mai mare cu 2% comparativ cu iunie: de la 72.000 la 73.495 de euro. In contrast, pretul mediu al apartamentelor cu doua camere a scazut cu 2%, de la 114.000 la 111.626 de euro, in vreme ce, in cazul locuintelor cu trei camere, pretul mediu a scazut de la 148.000 la 146.707 euro.
In cazul acestei analize, pentru stabilirea costului mediu s-au utilizat preturile cerute de proprietari.
In cazul garsonierelor se inregistreaza si cel mai mic timp de vanzare. "Daca in primul trimestru al anului timpul mediu pentru vanzarea unei garsoniere era de circa 30 de zile, acum aceasta valoare a ajuns la aproximativ 35-36 de zile. Timpul mediu de vanzare pentru un apartament cu doua camere este in prezent de aproximativ 50-52 de zile, iar in cazul apartamentelor cu trei camere, aceasta valoare depaseste 60 de zile", a declarat Matei Malos, directorul general al MagazinuldeCase.ro. Analistii imobiliari spun ca un rol important in acest caz il joaca pretul. "Garsonierele au succes la vanzare si datorita preturilor accesibile. Fiind cele mai ieftine produse, este normal ca acestea sa fie si cele mai cautate", spune Liviu Ureche, expert imobiliar.
Agentii imobiliari spun ca garsonierele sunt foarte solicitate si la inchiriere deoarece chiria si intretinerea sunt mai mici decat in cazul apartamentelor cu doua camere. De exemplu, in aproape orice cartier al Capitalei, cum ar fi Rahova, Berceni sau Militari, se pot gasi garsoniere mobilate, cu geamuri tip termopan si aer conditionat la preturi de 250-300 de euro/luna. Chiriile sunt mai mari in cazul in care se opteaza pentru zone mai bine cotate, cum ar fi Iancului si Tineretului, unde se ajunge la 350 de euro/luna.
In zona centrala, tariful pentru inchiriere urca la 500 de euro lunar. Chiria pentru un apartament cu doua camere intr-unul dintre cartierele din Capitala ajunge la 280-350 de euro lunar. Preturile difera in functie de amplasament. In zonele bine cotate dintr-un cartier se poate ajunge la 400 de euro lunar. In cartiere precum Tineretului si Iancului, chiria creste cu 100 de euro. In zonele centrale se ajunge la 600-650 de euro.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall