Infrastructura si utilitatile, elementele cheie pentru viitorii proprietari de terenuri
Data publicarii: 04-09-2008 | ImobiliareExistenta utilitatilor si a infrastructurii sunt printre cei mai importanti factori pentru decizia de cumparare, atat pentru companiile ce activeaza pe piata imobiliara, cat si pentru cei ce cauta un teren pe care sa-si poata ridica o locuinta, sustin analistii Coldwell Banker Affiliates of Romania
Loturile de teren ce beneficiaza de utilitati si infrastructura reprezinta o buna solutie pentru companiile ce doresc sa activeze pe piata imobiliara si sa obtina profit intr-un timp scurt si cu eforturi mai mici, considera analistii. De asemenea, aceasta solutie are multiple avantaje si pentru cei care vor sa achizitioneze un lot pe care sa-si poata ridica o locuinta individuala privata.
Potrivit Coldwell Banker Affiliates of Romania, printre avantaje se numara construirea casei in ritmul pe care clientul si-l poate permite, dar si realizarea locuintei pe care si-o doreste, fara obligatia de a respecta un anumit proiect impus de dezvoltator, asa cum se intampla de cele mai multe ori. In acelasi timp, zona va cunoaste o dezvoltare organizata, iar momentul in care casa va fi gata, rezidentii se vor muta intr-o comunitate nou formata si nu in mijlocul unui camp.
"Pentru acelasi tip de teren, intre oferta dezvoltatorilor si cea a particularilor pot exista diferente mari de pret, atat in plus, cat si in minus. Multi dintre vanzatorii particulari nu sunt suficient de bine informati cu privire la pretul corect pe care ar trebui sa-l ceara pentru terenul lor si nu tin cont intotdeauna de distanta pana la utilitati sau de infrastructura. De asemenea, nici cumparatorii nu sunt suficient de bine informati despre aceste costuri. Deseori sunt atrasi de pretul mic al unui vanzator particular, fara a realiza insa ce presupune racordarea la gaze, de exemplu", sustine Diana Stoian, Acquisition Manager al Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Potrivit acesteia, fie ca este vorba de crearea unei infrastructuri, de racordarea la gaze, la energie electrica, la reteaua de apa sau canalizare, demersurile nu sunt foarte simple si necesita atat timp cat si investitii majore.
"Utilitatile si infrastructura depind foarte mult de zona, dar si de colaborarea dezvoltatorului cu autoritatile locale. De cele mai multe ori, in cazurile in care zona ce urmeaza a fi dezvoltata ramane cu acces public, autoritatile locale se implica in acest demers, apelandu-se iin unele cazuri si la atragerea de fonduri europene", mai spune consulantul imobiliar.
Aceasta sustine ca in Bucuresti, pana de curand, zona de nord a prezentat cel mai mare interes. Totusi, datorita preturilor tot mai mari ale terenurilor, dar si al accesului in aceasta zona, tendinta este ca astfel de dezvoltari sa se mute in sudul orasului, in zone precum: Pasarea, Frumusani, Bragadiru si Mihailesti.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut