Criza omoara doua treimi din agentiile imobiliare

Analistii spun ca din cele 10.000 de agentii imobiliare doar ceva mai mult de 3.000 vor mai activa dupa ce piata imobiliara isi va reveni.

Scaderea numarului de tranzactii imobiliare va genera o concurenta care va face ca doar agentii care ofera servicii complete sa reziste. Cu alte cuvinte, vor supravietui doar agentii capabili sa ofere si servicii de consultanta, nu doar sa intermedieze vizite la apartamentele scoase la vanzare.

Cei mici dispar

"O treime din agentii probabil ca au murit deja. Nu trebuie sa ne luam dupa datele de la Registrul Comertului, pentru ca oamenii ingheata activitatea in asteptarea unor vremuri mai bune. Inainte de criza erau in jur de 10.000 de agentii, din care 2.000 in Bucuresti. Cu siguranta ca se va mai reduce numarul acestora. Vor fi afectate mai ales agentiile mici, care nu au avut bugete care sa le permita depasirea crizei. Nu au putut sa reziste. S-ar putea ca sfarsitul crizei sa ne gaseasca cu un numar al agentiilor imobiliare la nivel de o treime din totalul inregistrat inainte de inceperea crizei. In Bucuresti cred ca vor ramane cam 40% din agentiile imobiliare", spune expertul imobiliar Ion Radu Zilisteanu.

Cifra avansata de Ion Radu Zilisteanu este apropiata si de cea pe care mizeaza fostul presedinte al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare, Ruxandra Cleciu. "Dupa parerea mea, din cele 10.000 de agentii, sunt doar 5.000 de agentii in adevaratul sens al cuvantului, restul fiind afaceri de familie. Din cele 5.000 vor ramane 60%", spune aceasta. Ruxandra Cleciu mai afirma ca situatia este dificila pentru cei din provincie. "In Bucuresti au inceput sa se miste lucrurile, se incheie tranzactii, dar in provincie e dezastru", spune Cleciu.

Piata, la pamant

Reducerea numarului tranzactiilor este principala cauza a acestui fenomen. Fara comisioanele incasate in urma tranzactiilor, agentiile nu-si pot acoperi costurile de functionare. Iar numarul tranzactiilor a scazut dramatic. In perioada ianuarie-mai 2009, in Romania s-au realizat 134.496 de tranzactii imobiliare, fata de 209.409 tranzactii in aceeasi perioada a anului trecut, conform Uniunii Nationale a Notarilor Publici.

Integral in Money.ro