40% dintre proprietati se vand cu banii jos

Programul Prima Casa se adreseaza unui procent relativ mic din populatie. Numai 22% din cei ce doresc sa-si achizitioneze o locuinta au declarat ca vor apela la acest program, conform unei analize Proiecte.biz. Aproape 50% dintre bucurestenii ce intentioneaza sa cumpere o locuinta au alocat un buget ce depaseste 60.000 euro, deci mai mare decat plafonul creditului acordat prin Prima Casa.

Majoritatea persoanelor se afla in cautarea unui apartament, mai exact 72,5% dintre acestea, prefera apartamentele de 2 camere, urmate de cele de 3 camere. Un sfert dintre bucuresteni sunt interesati de achizitia unei case/vile, iar mai putin de 3% se orienteaza catre investitia intr-un teren. Cea mai mare pondere dintre cei ce intentioneaza sa-si achizitioneze o proprietate imobiliara este detinuta de persoanele cu varste intre 25 si 34 de ani.

Persoanele de pana in 24 de ani sunt in mare parte interesate de achizitia unei locuinte cu un numar redus de camere. Pentru un apartament de 2 camere opteaza 40%, in timp ce o treime (29%) dintre acestia sunt interesati de o garsoniera si doar 15% de cumpararea unei case pe pamant.

Apartamentele de 2 camere sunt cele mai cautate si in randul persoanelor cu varste intre 25 si 34 de ani, de aproximativ 40% dintre acestia. 23% sunt in cautarea unui apartament cu 3 camere, 21.5% sunt interesati de o casa/vila si 10% de o garsoniera.

Persoanele cu varste intre 35 si 44 de ani sunt interesate in proportie de 35% de achizitia unei case pe pamant. Catre un apartament se orienteaza mai mult de jumatate dintre acestea, 27% optand pentru 3 camere, 22.4% pentru 2 camere, iar 7.2% pentru 4 camere. 

In randul celor cu varste de peste 45 de ani mai mult de un sfert vor o casa/vila (34%). Aproximativ 30% cauta un apartament cu 2 camere, restul optand pentru o garsoniera (10%), sau minim 3 camere (23%).

40% nu au de gand sa ia un credit

Ca modalitate de plata, 40% dintre potentialii cumparatori isi propun sa achite cash - 49% dintre ei vor achita din banii obtinuti din vanzarea actualei proprietati, iar 51% din fonduri personale.

Spre o plata printr-o forma de credit se orienteaza 56% dintre persoane. Dintre acestea, pentru un credit de tip Prima Casa opteaza 40%, pentru un credit de tip imobiliar/ipotecar - 46%, iar 14% isi intaresc interesul pentru o locuinta nou construita optand pentru rate direct de la dezvoltator. 

Si varsta cumparatorului are o influenta directa asupra variantei de plata aleasa. Astfel, odata cu inaintarea in varsta, din ce in ce mai multe persoane merg pe varianta unei plati prin cash. Aproximativ 68% dintre cei intre 25-34 ani intentioneaza sa apeleze la un credit pentru a-si cumpara o locuinta, pe cand in randul celor cu varste intre 45-54 de ani un procent de 70% opteaza pentru plata prin cash. Acest fenomen poate fi explicat de faptul ca persoanele cu varste mai inaintate detin deja o proprietate imobiliara, prin a carei vanzare vor achita viitoarea locuinta. Aproape 42% dintre cei ce isi cauta o locuinta au declarat ca au o proprietate imobiliara, in cea mai mare parte fiind vorba de un apartament (76,4%).

94.000 euro - bugetul mediu alocat pentru o casa pe pamant

In functie de bugetul alocat, 33.4% dintre bucuresteni sunt dispusi sa plateasca intre 40.000 si 60.000 de euro pentru o locuinta. Un procent de 23% au alocat un buget cuprins intre 60.000 si 80.000 de euro, iar 24% au prevazut un buget mai mare. In medie, bugetul pentru un apartament se situeaza la valoarea de 59.350 euro conform analizei efectuate.

In cazul celor interesati de o casa/vila, media bugetului stabilit este de 94.000 de euro.

Se observa ca un procent semnificativ dintre cei ce cauta o casa au un buget cu mult peste medie, 15% orientandu-se catre proprietati cu preturi intre 150.000 si 200.000 de euro. 

In general, cu cat bugetul alocat este mai mare, cu atat creste si proportia celor ce intentioneaza sa recurga la plata cash. Dintre cei dispusi sa ofere intre 40.000 si 60.000 de euro, 66.5 % apeleaza la un credit. Pentru un buget intre 60.000-80.000 de euro, 60.7% vor plati tot dintr-o forma de credit, iar in randul celor ce au 80.000-120.000, proportia cash-credit este relativ echilibrata. Cei cu bugete mai mari de 120.000 au in cea mai mare parte bani cash (60% dintre acestia).

Redactia BankNews.ro