Cu cat ne scade dobanzile noua lege a creditelor
Data publicarii: 24-12-2010 | Finante-BanciClientii cu credite ipotecare contractate in 2008 ar urma sa fie cei mai avantajati, in timp ce romanii care au luat imprumuturi de nevoi in perioada de boom nu castiga aproape nimic.
Legea creditelor pentru populatie, amendata in Comisia de buget-finante a Camerei Deputatilor, va obliga bancile sa refinanteze propriii clientii in cele mai bune conditii actuale. Aceasta inseamna ca, daca bancherii nu vor interpreta in propriul folos legea, iar deputatii dau asigurari ca nu se va intampla acest lucru, orice client cu restante mai mici de 45 de zile la plata ratelor va putea obtine, daca solicita acest lucru, o refinantare fara costuri suplimentare si in cele mai bune conditii de dobanda pentru creditele contractate anterior. RL va prezinta cu cat ar trebui sa scada ratele si ce categorii de clienti sunt avantajati de noua lege. Analiza noastra a luat in calcul creditele acordate in anii 2006,2007 si 2008, adica in perioada de boom, cand au fost acordate cele mai multe imprumuturi pentru persoane fizice din portofoliul actual al bancilor.
Rata la creditul de casa scade substantial
Pentru o mai mare relevanta am ales cazul unei banci foarte mari din Romania. Aceasta banca oferea in 2006 credite imobiliare la o dobanda anuala efectiva de 12%, in 2007 dobanda era de 9,29%, pentru ca in 2008 ea sa urce la 11,7%. In acest moment, aceeasi banca are in oferta un credit ipotecar in euro cu o dobanda de doar 6,27%. Cu alte cuvinte, in conditiile in care banca nu are voie sa ceara taxe sau comisioane pentru refinantare, rata ar trebui sa scada aproape de jumatate fata de 2008. Mentionam ca, suma totala platita de client pana la scadenta creditului ar putea creste, in condi¬tiile in care, o data cu refinantarea, creste si perioada de acordare. In cazul creditului de nevoi personale, situatia este cu totul diferita. De altfel, exista banci care au acum dobanzi mai mari la acest tip de imprumuturi decat in anii de boom. De exemplu, aceeasi banca mentionata mai sus acorda in 2007 credite de nevoi la un DAE de 14,09%, iar in 2008 - la 24,5%. In acest moment, banca practica un DAE de aproximativ 22%, mai mare decat in 2007 si cu 2% mai mica decat in 2008. Si la nivelul intregului sistem bancar este de observat o scadere a dobanzilor fata de anii de boom. Si in acest caz, cei care au credite de locuinta sunt avanta¬jati. In 2006, dobanda medie la creditele de locuinta in euro era 9,8%, in 2007 - 9,34%, iar in 2008 - de 10%. In prezent, dobanda medie, potrivit BNR, este 5,93%.
Continuarea in Romania Libera
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut