Aberatii pe piata informatiilor financiar-bancare
Data publicarii: 07-10-2006Asadar, in respectivele informatii furnizate de respectivul site si preluate de ziare se spune, printre alte aberatii: "creditul imobiliar poate fi acordat fara a solicita imprumutatului un avans minim obligatoriu din pretul de achizitie al imobilului".
In realitate, conform normelor BNR actualizate in acest an, dar de care "analistii" in credite n-au auzit sau mai degraba nu vor sa auda, intrucat au fost informati chiar de noi, atat creditele denumite ipotecare cat si cele cu denumirea credite imobiliare, sunt credite pentru investitii imobiliare, asadar a caror destinatie este cumpararea sau construirea unei locuinte. Iar pentru creditele imobiliare, toate bancile sunt obligate sa solicite imprumutatului un avans de minim 25% din valoarea locuintei.
"Analistul" nostru a dat ca exemplu de credit pentru care n-ai avea nevoie de avans, un credit imobiliar al Finansbank, care este in realitate tot un credit imobiliar, asadar este obligatoriu avansul, dupa cum se spune chiar in pliantul de prezentare a produsului (dar cine "sa studieze" ofertele bancilor?).
Diferenta fata de alte credite este aceea ca se acorda la pachet cu un credit de nevoi personale, bani ce pot fi folositi apoi pentru acoperirea unei parti date ca avans. Asadar, impreuna cu creditul suplimentar, finantarea nevoilor legate de o casa ajunge la 95%.
Alte banci acorda separat de creditul imobiliar inca un credit, de nevoi personale, bani utilizati de obicei tocmai pentru a rambursa acel avans obligatoriu, bani pe care solicitantul creditului imobiliar a trebuit fie sa-i depuna la banca, fie sa faca dovada platii lor catre vanzatorul locuintei.
Un tip de credit pentru care intr-adevar nu ai nevoie de avans si care poate fi folosit pentru cumpararea unei case este creditul de nevoi personale cu garantie imobiliara, care a inceput sa se acorde ca alternativa la creditul imobiliar, tocmai din cauza impedimentului creat de avansul obligatoriu.
Precizare:
Ghiseului Bancar nu-i sta in fire sa polemizeze sau sa critice productiile colegilor sau ale concurentei (fiecare gresim intr-o masura sau alta), insa am tinut sa luam aceasta pozitie pentru ca aberatiile publicate in cateva ziare nationale, precum Romania Libera sau Cotidianul, ni s-au parut grozave, iar cititorii si potentialii clienti ai bancilor trebuie informati corect.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall