Locuintele cumparate in faza de proiect pot fi revandute in castig

Rezervarea si achizitia unui apartament direct de pe planseta cu un avans de 20-30 % pot aduce un castig de la 10.000-60.000 de euro prin revinderea locuintei cu cateva luni inainte de finalizarea proiectului, sustin analistii imobiliari ai companiei DTZ Echinox. Potrivit DTZ Echinox, un avantaj pe piata imobiliara romaneasca de investitii in ceea ce priveste segmentul rezidential este constituit de posibilitatea de a revinde o locuinta chiar inainte de finalizare, obtinandu-se astfel un randament al investitiei substantial. Reprezentantii DTZ mai spun ca proprietatile pot fi rezervate in baza unui antecontract pentru un avans de 20-30 %, iar platile urmatoare pot fi esalonate si vor fi strict legate de stadiile de lucrari la structura imobilului, la inceperea finisajelor si la predare.

"De exemplu, daca se achizitioneaza direct de pe-plan, un apartment de patru camere in valoare de 320.000 euro, clientul plateste 20 % avans, iar restul se va plati in transe pana la finalizare. Cand proiectul este aproape de finalizare, cu cateva luni inainte, se revinde proprietatea - cu aproximativ 380.000 euro si asta din cauza ca proprietatile se apreciaza cu aproximativ 20 % cand sunt finalizate. In aceste conditii se obtine un profit destul de bun", a declarat Victoria Linca, consultant senior in cadrul departamentului rezidential al DTZ Echinox.

Consultantii imobiliari mai sustin ca dezvoltatorii din segmentul rezidential, aproape intotdeauna dau un discount substantial cumparatorilor de pe plan-uri si asta din cauza ca ei stiu ca este mult mai dificil sa vinzi o proprietate care nu a fost construita, unde nu exista piscine, gradini amenajate, etc. De asemenea pentru proiectele de mare anvergura cu finantare din partea unei banci, developerii au nevoie sa demonstreze bancii ca o parte din apartamente sunt deja rezervate. Pentru a incuraja vanzarea de pe planuri dezvoltatorii ofera normal un discount de 15%. In acest mod o proprietate contractata la 100.000 euro ar putea fi revanduta la cel putin 115.000 euro, plus inflatia.

DTZ este o companie internationala de servicii si consultanta imobiliara cu o retea de circa 200 de birouri in 163 de orase. DTZ Echinox este din noiembrie 2002 reprezentanta locala in Romania a companiei internationale imobiliare DTZ.

NewsIn