Nu se mai cumpara apartamente in faza de proiect
Data publicarii: 10-12-2008 | ImobiliareCriza imobiliara si intarzierile la livrarea apartamentelor noi au facut ca doar locuintele in blocuri finalizate sa mai aiba cat de cat cautare.
Dezvoltatorii care mizau pe vanzarea locuintelor inca din faza de proiect pentru a finanta proiectele imobiliare trebuie sa-si schimbe planurile. Agentii imobiliari spun ca putinii clienti care mai sunt interesati de achizitionarea unei locuinte noi se orienteaza catre blocuri deja finalizate. "Fata de anii trecuti, clientii se reorienteaza catre proiectele in faza avansata de finalizare sau chiar finalizate. Cumparau la inceput in faza de proiect, pentru ca nu prea aveau alte solutii", ne-a spus Leonard Ceausu, reprezentantul companiei Adama, director de vanzari pe zona Titan. Motivul: oferta mai mare . "Motivul principal pentru care clientii se orienteaza catre aceste proiecte il reprezinta oferta mai mare.
Multe proiecte au fost finalizate in acest an sau se afla foarte aproape de finalizare", a amintit Leonard Ceausu.
Neincrederea este un alt factor care ii determina pe romani sa mizeze pe apartamentele finalizate. Faptul ca in unele ansambluri rezidentiale s-au semnalat intarzieri la livrarea apartamentelor, dar si ca unele companii care anuntasera investitii imobiliare au decis sa le amane pana va trece criza financiara. "Nu avem cerere pentru apartamente in aceasta perioada. Oamenii nu mai vor apartamente in stadiu de proiect, pentru ca nu stiu cand se vor muta in ele, in situatia in care este acum piata imobiliara", spune Dan Titel, managerul companiei imobiliare Domus. Conform unui studiu realizat de compania imobiliara Colliers, vanzarile de locuinte in stadiul de proiect nu vor mai avea o pondere asa de mare in piata. Vanzarile off-plan vor avea o pondere de doar 10-30% din totalul vanzarilor, in vreme ce restul de 70-90% vor fi locuinte finalizate. Nici faptul ca vor beneficia de un discount consistent in momentul achizitionarii unei locuinte in faza de proiect nu este un argument suficient de convingator pentru clienti.
Avantajul cumpararii unui apartament finalizat este ca se poate verifica produsul. "Mai toti clientii asta cauta. Apartamente finalizate sau aproape de finalizare pentru a vedea calitatea apartamentului, a finisajelor, a instalatiilor. Una este sa vada in proiect ca blocul va fi construit din caramida Porotherm, alta este sa vada la fata locului", ne-a spus Oana Ivan, project manager in cadrul firmei Benevo the Homes Store. Cumpararea locuintelor gata finalizate are si dezavantaje. "Normal, un apartament gata finalizat, «ready to move in», este mai scump decat un apartament intr-un ansamblu ce va fi finalizat peste doi ani", a precizat Oana Ivan.
Integral in Cotidianul
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Deloitte România a asistat Grupul PIB în preluarea brokerului de asigurări STEIN Bestasig
- Studiu EY: Investițiile străine directe în Europa scad pentru prima dată de la pandemie
- Studiu: România se află pe locul 89 în clasamentul celor mai atrăgătoare țări pentru cei care vor să lucreze în străinătate
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare