Chiriile vor scadea cu 10% in acest an
Data publicarii: 11-01-2010 | Imobiliare
PrintCele mai multe contracte de inchiriere vor fi renegociate in jos in 2010. Supraoferta din piata face greoaie o eventuala stabilizare a chiriilor cerute de proprietarii de apartamente.
Dupa un an 2009 in care valoarea chiriilor a inregistrat un picaj de peste 30%, agentii sunt mai precauti in ceea ce priveste estimarile. Optimismul acestora consta acum in valori mai mici in ceea ce priveste scaderile din piata.
Multi dintre ei cad de acord asupra unor valori de descrestere de aproximativ 10%. "Intr-o proiectie a ofertei pe anul 2010, aceasta va inregistra o usoara crestere, limitata fiind de portofoliul redus al apartamentelor, in special a celor din ansamblurile rezidentiale nou construite. Cererea, in schimb, se va reduce", spune Marian Chiosa-Rotaru, managing partener in cadrul Centrului de Investitii Imobiliare.
Contractele de inchiriere, in special cele care se apropie de perioada de incheiere, vor fi renegociate in 2010 in jos. "Pe o piata atat de volatila este greu sa faci estimari, dar sigur vor fi usoare scaderi in primul semestru, care probabil se vor regla in a doua parte a anului", afirma Cristian Daniel Clenciu, general manager CDC Imobiliare Grup.
Studentii, grosul chiriasilor
In ciuda scaderii chiriilor, proprietarii de apartamente destinate acestui tip de activitati vor fi totusi in castig. "Consideram ca randamentul anual al unui imobil cu destinatie inchiriere va fi de peste 5,5%, iar cu o investitie eficienta, poate depasi 6%", adauga Marian Chiosa Rotaru. El afirma ca in 2010, atentia agentiei va fi focalizata pe clientii middle-high class si lux.
Oferta din acest an va fi constituita in special din apartamente de doua camere. "Oferta este foarte mare raportata la cererea din piata. Asadar chiriile vor continua inevitabil sa scada. In Suceava, agentia noastra are in acest moment in oferta 110 apartamente de doua camere. Pana acum am avut doar doua cereri", declara Mihai Olimpiu, directorul agentiei Imostar.
Estimarile sunt si mai pesimiste la Cluj. "Cred ca in vara aceasta va fi o usoara scadere in piata, urmata de o revenire in octombrie. In mare estimez ieftiniri de 10-15% pentru 2010", spune Doru Lupeanu, partner&senior consultant Fix Up Marketing.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Piata de birouri din Bucuresti a crescut in primul trimestru din 2026, dar ramane sub nivelurile pre-pandemie
- Economia Romaniei ramane in recesiune tehnica
- Opinie Deloitte: Conformarea la noile reguli de combatere a spalarii banilor - termene limita, pasi necesari si noi entitati vizate
- Titlurile de stat Fidelis revin în mai: randamente de 7,5% în lei și 6,25% în euro, sub nivelurile anterioare
- Instabilitatea politica zguduie pietele: leul pierde teren, iar riscurile pentru companii se amplifica
- Update 3: Curs record anuntat de BNR: euro depaseste 5,26 lei
- Inceputul lui 2026 arata o tendinta clara a romanilor de a-si planifica din timp vacantele, cu accent pe siguranta
- Cheltuielile auto, din rutina contabila in zona de risc fiscal: de ce a devenit deductibilitatea fiscala o prioritate pentru ANAF
- Polarizare pe piata birourilor: 87% dintre companiile mari isi mentin suprafatele de birouri, in timp ce firmele mici se extind
- Studiu Deloitte Romania despre piata locala de arta: pictura contemporana domina optiunile de achizitie
- Piata logistica intra intr-o faza de ajustare dupa anul record 2025, pe fondul incertitudinilor interne si externe. Perspectivele pe termen lung raman solide
- EY lanseaza inteligenta artificiala autonoma la nivelul intregii organizatii
- Bank of America depaseste asteptarile in T1: profit in crestere cu 17% si venituri peste estimari
- Inflatia revine pe crestere in martie: urca la 9,9%, pe fondul scumpirilor generalizate
- Schneider Electric a testat modelul AI agentic NVIDIA Nemotron pentru managementul alarmelor