Cat mai lasa la pret proprietarii de locuinte?

Cele mai cautate apartamente sunt garsonierele si imobilele cu doua camere. Pentru proprietari, visul imobiliar din anii 2005- 2008 s-a transformat in cosmar. Ei nu reusesc sa-si vanda casele daca nu reduc semnificativ pretentiile financiare.

Sebastian E. a cumparat in 2008, in plin boom imobiliar, o casa in orasul ilfovean Pantelimon. El a platit aproximativ 180.000 de euro pentru cladirea cu parter si mansarda, in suprafata utila de 150 de metri patrati si edificata pe un teren de 250 de metri patrati. De atunci, a mai investit 3.000 de euro in racordarea casei la reteaua de gaze naturale si in alte imbunatatiri. 

Peste doar un an, in 2009, a scos locuinta la vanzare, la acelasi pret. "Am avut o surpriza extrem de neplacuta, cumparatorii ofereau sume cuprinse intre 70.000 si 90.000 de euro", povesteste Sebastian. In cele din urma, a ajuns la un acord cu un client pentru suma de 135.000 de euro. Cu o zi inainte de semnarea contractului, cumparatorul l-a sunat si i-a spus ca nu da mai mult de 120.000 de euro.

Reducere de 30%

Sebastian a refuzat categoric, dar recunoaste ca este dispus sa vanda casa cu 130.000 de euro, adica cu aproape 30% mai putin decat suma cu care a cumparat-o. In general, diferenta dintre pretul de strigare si cel la care se realizeaza tranzactia  nu este atat de mare. "In urma negocierilor dintre proprietar si cumparator, vanzarea se face la un pret cu 10-15% mai mic decat cel cerut", spune Ion Catutoiu, director al companiei de consultanta imobiliara Real Time. 

Continuarea in Adevarul.ro