Explozia pietei imobiliare reasaza topul cartierelor din Capitala
Data publicarii: Astazi, 01-03-2007 | Imobiliare"Lipsa tot mai acuta din ultimii ani a ofertelor de terenuri virane din centrul Capitalei a determinat dezvoltatorii sa se reorienteze catre alte zone ale Bucurestiului. In acest context, s-au ridicat in timp anumite zone semicentrale, care au cunoscut un avant puternic datorita unor noi proiecte amplasate in perimetrul respectiv", a declarat Catalin Secareanu, manager al departamentului Offices&Retail din cadrul Coldwell Banker Affiliates Romania.
Apartamente de 15 ori mai scumpe decat acum opt ani
Un excelent exemplu este Vitanul. De la sfarsitul anului 1999, de cand in zona a fost construit primul mall din Capitala, preturile imobilelor au explodat. S-au inregistrat majorari de aproximativ 15 ori in mai putin de 100 de luni. Concomitent, in zona a aparut o populatie cu venituri mai mari, care a "fortat" vechii locatari sa se mute catre periferie. Si pretul terenurilor din zona s-a apreciat considerabil. Specialistii de la Coldwell Banker spun ca de la 25-80 de euro metrul patrat, acesta ajuns sa coste, la inceputul acestui an, intre 500 si 1.500 de euro.
Mai mult, zona Vitan a devenit una deosebit de atractiva pentru constructorii de locuinte. Vitan Platinum Towers, New Town Residence si Incity Residence sunt dezvoltarile imobiliare importante ale zonei care, pana la sfarsitul lui 2008, vor livra pe piata aproximativ 1.500 de noi apartamente. Costul unui metru patrat intr-un astfel de bloc poate depasi chiar 1.500 de euro.
Specialistii in imobiliare avertizeaza insa ca rezultatele acestui fenomen, care incepe sa se contureze si in Romania, poate atinge forme extreme. Nu este exclus sa asistam la o veritabila "segregare geografica" a claselor sociale. Pe de o parte veritabile paradisuri rezidentiale, iar pe de alta zone care decad in ceea ce priveste aspectul si confortul oferit pana la stadiul de ghetou.
Integral in Adevarul
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut