Aberatii pe piata informatiilor financiar-bancare
Data publicarii: 07-10-2006Asadar, in respectivele informatii furnizate de respectivul site si preluate de ziare se spune, printre alte aberatii: "creditul imobiliar poate fi acordat fara a solicita imprumutatului un avans minim obligatoriu din pretul de achizitie al imobilului".
In realitate, conform normelor BNR actualizate in acest an, dar de care "analistii" in credite n-au auzit sau mai degraba nu vor sa auda, intrucat au fost informati chiar de noi, atat creditele denumite ipotecare cat si cele cu denumirea credite imobiliare, sunt credite pentru investitii imobiliare, asadar a caror destinatie este cumpararea sau construirea unei locuinte. Iar pentru creditele imobiliare, toate bancile sunt obligate sa solicite imprumutatului un avans de minim 25% din valoarea locuintei.
"Analistul" nostru a dat ca exemplu de credit pentru care n-ai avea nevoie de avans, un credit imobiliar al Finansbank, care este in realitate tot un credit imobiliar, asadar este obligatoriu avansul, dupa cum se spune chiar in pliantul de prezentare a produsului (dar cine "sa studieze" ofertele bancilor?).
Diferenta fata de alte credite este aceea ca se acorda la pachet cu un credit de nevoi personale, bani ce pot fi folositi apoi pentru acoperirea unei parti date ca avans. Asadar, impreuna cu creditul suplimentar, finantarea nevoilor legate de o casa ajunge la 95%.
Alte banci acorda separat de creditul imobiliar inca un credit, de nevoi personale, bani utilizati de obicei tocmai pentru a rambursa acel avans obligatoriu, bani pe care solicitantul creditului imobiliar a trebuit fie sa-i depuna la banca, fie sa faca dovada platii lor catre vanzatorul locuintei.
Un tip de credit pentru care intr-adevar nu ai nevoie de avans si care poate fi folosit pentru cumpararea unei case este creditul de nevoi personale cu garantie imobiliara, care a inceput sa se acorde ca alternativa la creditul imobiliar, tocmai din cauza impedimentului creat de avansul obligatoriu.
Precizare:
Ghiseului Bancar nu-i sta in fire sa polemizeze sau sa critice productiile colegilor sau ale concurentei (fiecare gresim intr-o masura sau alta), insa am tinut sa luam aceasta pozitie pentru ca aberatiile publicate in cateva ziare nationale, precum Romania Libera sau Cotidianul, ni s-au parut grozave, iar cititorii si potentialii clienti ai bancilor trebuie informati corect.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- 500.000 de lei pentru proiecte de rezilienta climatica prin Platforma de mediu pentru Bucuresti, in parteneriat cu Orange Romania
- Studiu Deloitte: succesul organizațiilor din România depinde de adaptarea liderilor la piața muncii
- Deloitte Romania a asistat OMV Petrom in achizitionarea mai multor proiecte de parcuri fotovoltaice
- Studiu Deloitte: sapte din zece multinationale se asteapta la inmultirea obligatiilor de raportare fiscala, ca urmare a reglementarilor din ultimii ani
- Studiu EY: Profesia de control financiar va suferi modificări radicale în următorii 5 ani
- Stefanini Group îl numește pe Farlei Kothe în funcția de CEO pentru America de Nord, EMEA și APAC
- Punct de vedere EY România: Utilizarea Inteligenței Artificiale de către autoritățile fiscale: avantaje, riscuri și provocări
- OMV Petrom finalizează tranzacția cu Jantzen Renewables pentru achiziționarea mai multor proiecte de parcuri fotovoltaice
- Libra Internet Bank finanțează cu 7,5 milioane de euro construcția unui parc fotovoltaic de 23,1 MW în Teleorman
- Revolut anunță actualizarea IBAN-urilor locale și operaționalizarea sucursalei românești
- Schneider Electric colaborează cu GR3N pentru reciclarea plasticului și promovarea circularității în industria chimică
- NewCold intra in Romania prin achizitia unui teren de 9 hectare in nordul Bucurestiului
- EY: Cererea globală pentru vehicule electrice încetinește, pe fondul lipsei infrastructurii de încărcare
- Opinie Deloitte: Peste 5.000 de companii din Romania au de intocmit rapoarte de durabilitate in 2025-2026. Ce presupun aceste cerinte de raportare?
- Opinie Deloitte: UE interzice comertul cu produse obtinute din defrisari. Ce obligatii au importatorii si exportatorii?