Prima Casa a stimulat doar cererea pentru cutii de chibrituri
Data publicarii: 05-11-2009 | ImobiliareProgramul "Prima Casa", demarat de guvern in luna iulie a acestui an, a dat un mic imbold pietei imobiliare. Acesta a incurajat, insa, in mare masura, cumpararea de apartamente cu cel mult doua camere, al caror pret se apropie sau chiar depaseste plafonul garantat de stat.
"Dupa 4 luni de la demararea programului «Prima Casa», am simtit o reala amelioarare a vanzarilor pentru apartamentele ieftine din proiect. Suntem multumiti de aceasta situatie, dar ne intrebam daca romanii, in special familiile care au si copii, nu au nevoie de mai mult decat de un apartament cu doua camere si o singura baie", a declarat Valentin Tanase, vicepresedinte Platinum Group. In opinia acestuia, alte probleme care ar trebui rezolvate sunt adaptarea programelor bancare la nevoile cumparatorilor, inscrierea tuturor veniturilor in cartea de munca si construirea de proiecte imobiliare care sa se adreseze clasei medii.
"In momentul de fata se poate spune ca programul «Prima Casa» functioneaza, insa ar avea nevoie de cateva modificari majore, astfel incat sa incurajeze si achizitia de apartamente cu suprafete mai mari. Limita de 57.000 de euro - suma maxima care poate fi creditata prin programul «Prima Casa» - incurajeaza achizitia apartamentelor cu suprafete mici. Nevoie pentru apartamentele cu 3 - 4 camere exista, dar nu exista posibilitati de finantare adaptate. Astazi, in Bucuresti, apartamentele noi cu trei camere au preturi in jurul valorii de 135.000 de euro+TVA. Cati oameni si le pot permite? Ar trebui sa mearga la banca pentru un imprumut de 120.000 de euro, la care vor plati o dobanda intre 7 si 10%. Asta ar insemna o rata de circa 1.000 de euro pe luna", a mai spus Tanase. Acesta considera ca ar fi necesara cresterea marjei de 57.000 de euro, cuplata cu o crestere de la 90.000 de euro la 150.000 de euro a limitei pentru care este valabil un TVA de 5%. Totodata, in opinia lui Tanase, si dezvoltatorii ar trebui sa vina cu discounturi mai mari.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Sondaj Cargus: 63% dintre romani aleg magazine online locale, indiferent de generatie, pentru livrarea mai rapida si returul mai facil
- Opinie Deloitte: Frana brusca pe cheltuielile publice – cu ce conditii vine „pasuirea” de la Comisia Europeana?
- EY Romania: 58% dintre investitori preconizează că atractivitatea României se va ameliora în următorii trei ani
- Studiu Deloitte: 2/3 dintre angajatorii din Romania considera foarte important echilibrul dintre agilitatea necesara dezvoltarii afacerii si stabilitatea de care au nevoie angajatii
- Studiu Deloitte: cantitatea de materii reciclate intrate in economiile lumii creste usor, dar indicele global de circularitate scade, pe fondul consumului galopant de resurse si materii prime virgine
- DAN AIR a efectuat primul zbor comercial pe ruta București - Damasc
- Virgil Șoncutean primește al patrulea mandat la conducerea Allianz-Țiriac Asigurări
- EY Romania: Tehnologia cloud reprezinta cea mai avansata si raspandita solutie emergenta in companiile din Romania
- OLX Group anunta vanzarea companiei KIWI Finance catre Partners Financial Services
- Schneider Electric o numește pe Esther Finidori în funcția de Chief Sustainability Officer
- 3 din 5 tineri nu au cumpărat până acum o asigurare 100% digitală. Generația Z vrea procese digitale rapide și produse simple, la costuri mici, pentru a cumpăra online
- Copiii intră în vacanță, hackerii nu - Sfaturi ARB pentru siguranța online în familie
- Studiu EY: Trei din patru departamente juridice își perfecționează strategiile de tehnologie și date, dar numai 25% prioritizează GenAI
- Alegerile prezidențiale aduc calm pe piețele financiare: leul rămâne stabil, investitorii mizează pe continuitate
- Studiu EY: Consumatorii caută forme de divertisment locale și live în contextul incertitudinii globale, însă tehnologia rămâne un element esențial