Speedwell, unul dintre cei mai dinamici dezvoltatori din România, a semnat recent un acord de finanțare cu Garanti BBVA pentru construirea celei de-a doua clădiri din proiectul THE IVY din nordul Bucureștiului. Aceasta este de altfel cea de-a doua sesiune de finanțare pentru acest proiect, valoarea totală a sumelor alocate de instituția financiară în acest sens ridicându-se la 15 milioane de euro, cele două părți aflându-se în parteneriat încă de la începutul acestui proiect.

Începând cu anul 2022, plafonul de 450.000 de lei pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru vânzările de locuințe către populație va crește până la nivelul de 700.000 de lei. Schimbarea a fost cuprinsă în cadrul Ordonanței de Urgență nr. 170 publicată la data de 18 decembrie 2021 în Monitorul Oficial. De altfel, proiectul de lege fusese publicat cu doar două zile înainte, prin urmare, perioada de dezbateri fiind foarte scurtă.

O dată cu creșterea explozivă a materialelor de construcții, au crescut și indicii după valoarea cărora se stabilește cota de impozitare a clădirilor. Aceste majorări vor fi resimțite din plin de agenții economici sub forma impozitelor pe proprietate pe care vor trebui să le plătească către autoritățile locale. Din această cauză, Alex Milcev, lider asistență fiscală și juridică în cadrul EY România, le recomandă companiilor să realizeze cât mai repede evaluarea proprietăților, chiar dacă se află încă în termenul legal de cinci ani.

În cadrul unei licitații publice desfășurate în luna noiembrie a acestui an ca parte a unei tranzacții de insolvență, hotelurile Rina Tirol și Rina Vista din Poiana Brașov au fost vândute cu peste 4 milioane de lei. Licitația a fost coordonată de lichidatorul judiciar Eurosmart prin filiala sa brașoveană. În urma acesteia, compania Amrom Conimpex a predat proprietatea celor două hoteluri către doi cumpărători diferiți.

Potrivit raportului Emerging Trends in Real Estate 2022 realizat de PwC și Urban Institute, nivelul de încredere a investitorilor imobiliari în performanța acestui sector este semnificativ mai mare decât în urmă cu un an, în ciuda faptului că aceștia menționează și o serie de incertitudini. Companiile își doresc să reia proiectele amânate, singurele rețineri fiind cauzate de inflație.

Propunerea de a avea două cote de TVA pentru o singură tranzacție poate fi o măsură binevenită pentru piața imobiliară și cumpărători. Aceasta trebuie însă analizată și din perspectiva limitărilor politicii fiscale care decurg din legislația Uniunii Europene. Impozitele indirecte sunt guvernate, după cum bine știm, de directive europene care trebuie transpuse și la nivel național în statele membre dar și de regulamente cu aplicabilitate directă în legislația locală.

Lansat în urmă cu un an la inițiativa Genesis Property cu scopul de a combate efectele pandemiei de Covid-19, IMMUNE Building Standard se extinde dincolo de spațiile industriale și birouri, pentru a acoperi și zona rezidențială, pas care reflectă angajamentul solid al dezvoltatorului imobiliar în sensul creării unui mediu construit mai sănătos pentru viitor.

Până la finalul lunii august, proiectul rezidențial Cloud 9 dezvoltat de Akcent Development a atins un grad de vânzare al apartamentelor de 85%, peste 700 de unități fiind vândute în primele opt luni ale anului în complexul din cartierul Aviației din nordul capitalei.

cererea de spații de cazare în West Gate Studios, cel mai mare campus privat din țara noastră cu o capacitate de cazare de peste 1600 de locuri a crescut cu 15% chiar înainte de începerea noului an școlar.

În cel de-al treilea trimestru al acestui an, prețul chiriilor din capitală a început să crească, după mai bine de un an și jumătate de scădere constantă cauzată în mare parte de pandemia de Covid-19. Remarcăm de altfel faptul că chiriile pentru apartamentele cu două camere s-au majorat cu 14% în cel de-al treilea trimestru față de trimestrul anterior în vreme ce chiriile pentru apartamentele cu trei camere au crescut cu 8%.

Clădirea de birouri Mendeleev Office 5 din centrul Capitalei, dezvoltată de Akcent Development și administrată de echipa Asset Services a Cushman & Wakefield Echinox a atins un grad de ocupare de 95% după semnarea contractului cu noul chiriaș, agenția de comunicare Jam Session Agency.

Potrivit raportului Deloitte Property Index 2021, prețurile apartamentelor noi vândute de pe piața românească au crescut cu peste trei procente în 2020 față de anul precedent, ajungând la o medie de 1322 de euro pe metru pătrat. În ciuda acestei creșteri România se clasează pe locul patru în topul celor 24 de țări europene analizate în raportul Deloitte, în oridinea crescătoare a prețurilor, primele trei locuri fiind ocupate de Bulgaria, Bosnia-Herțegovina și Portugalia.

Reprezentanții pieței imobiliare din Europa centrală și-au regăsit optimismul, acesta atingând valorile înregistrate în perioada de dinainte de pandemia de Covid-19, potrivit celui mai recent studiu Deloitte „Real Estate ConfidenceSurvey for Central Europe 2021”. Aproape 40% dintre respondenții care au participat la acest studiu estimează o îmbunătățire a climatului economic general în 2021, în vreme ce 46% au așteptări pozitive și cu privire la evoluția activității din domeniul imobiliar. În același timp, nu mai puțin de 48% mizează pe o creștere a volumului tranzacțiilor.

Potrivit unui studiu Ipsos realizat pentru ING Bank în luna iunie a acestui an, 70% dintre români consideră prețul actual al caselor ca fiind supraevaluat în vreme ce 77% dintre ei se așteaptă ca valoarea lor să crească în anul care urmează. Cu toate acestea, unul din trei români plănuiește să își cumpere o locuință în următoarele 12 luni, potrivit aceluiași studiu.

Filiala românească a companiei japoneze Yokogawa, companie care desfășoară activități în domeniul automatizării și controlului proceselor industriale, testare și măsurare, și-a prelungit cu încă cinci ani, pentru a treia oară consecutiv, contractul de închiriere a spațiilor pe care le ocupă în parcul de business Novo Park deținut de Genesis Property.

Potrivit raportului „Global Outlook Emerging Trends in Real Estate” realizat de PwC împreună cu institutul Urban Land, companiile imobiliare europene se așteaptă la o creștere a investițiilor pe acest segment de piață începând cu cea de-a doua jumătate a acestui an, după scăderea ce a avut loc pe parcursul anului 2020 pe fondul pandemiei de Covid-19.