Propunerea de a avea două cote de TVA pentru o singură tranzacție poate fi o măsură binevenită pentru piața imobiliară și cumpărători. Aceasta trebuie însă analizată și din perspectiva limitărilor politicii fiscale care decurg din legislația Uniunii Europene. Impozitele indirecte sunt guvernate, după cum bine știm, de directive europene care trebuie transpuse și la nivel național în statele membre dar și de regulamente cu aplicabilitate directă în legislația locală.

Lansat în urmă cu un an la inițiativa Genesis Property cu scopul de a combate efectele pandemiei de Covid-19, IMMUNE Building Standard se extinde dincolo de spațiile industriale și birouri, pentru a acoperi și zona rezidențială, pas care reflectă angajamentul solid al dezvoltatorului imobiliar în sensul creării unui mediu construit mai sănătos pentru viitor.

Până la finalul lunii august, proiectul rezidențial Cloud 9 dezvoltat de Akcent Development a atins un grad de vânzare al apartamentelor de 85%, peste 700 de unități fiind vândute în primele opt luni ale anului în complexul din cartierul Aviației din nordul capitalei.

cererea de spații de cazare în West Gate Studios, cel mai mare campus privat din țara noastră cu o capacitate de cazare de peste 1600 de locuri a crescut cu 15% chiar înainte de începerea noului an școlar.

În cel de-al treilea trimestru al acestui an, prețul chiriilor din capitală a început să crească, după mai bine de un an și jumătate de scădere constantă cauzată în mare parte de pandemia de Covid-19. Remarcăm de altfel faptul că chiriile pentru apartamentele cu două camere s-au majorat cu 14% în cel de-al treilea trimestru față de trimestrul anterior în vreme ce chiriile pentru apartamentele cu trei camere au crescut cu 8%.

Clădirea de birouri Mendeleev Office 5 din centrul Capitalei, dezvoltată de Akcent Development și administrată de echipa Asset Services a Cushman & Wakefield Echinox a atins un grad de ocupare de 95% după semnarea contractului cu noul chiriaș, agenția de comunicare Jam Session Agency.

Potrivit raportului Deloitte Property Index 2021, prețurile apartamentelor noi vândute de pe piața românească au crescut cu peste trei procente în 2020 față de anul precedent, ajungând la o medie de 1322 de euro pe metru pătrat. În ciuda acestei creșteri România se clasează pe locul patru în topul celor 24 de țări europene analizate în raportul Deloitte, în oridinea crescătoare a prețurilor, primele trei locuri fiind ocupate de Bulgaria, Bosnia-Herțegovina și Portugalia.

Reprezentanții pieței imobiliare din Europa centrală și-au regăsit optimismul, acesta atingând valorile înregistrate în perioada de dinainte de pandemia de Covid-19, potrivit celui mai recent studiu Deloitte „Real Estate ConfidenceSurvey for Central Europe 2021”. Aproape 40% dintre respondenții care au participat la acest studiu estimează o îmbunătățire a climatului economic general în 2021, în vreme ce 46% au așteptări pozitive și cu privire la evoluția activității din domeniul imobiliar. În același timp, nu mai puțin de 48% mizează pe o creștere a volumului tranzacțiilor.

Potrivit unui studiu Ipsos realizat pentru ING Bank în luna iunie a acestui an, 70% dintre români consideră prețul actual al caselor ca fiind supraevaluat în vreme ce 77% dintre ei se așteaptă ca valoarea lor să crească în anul care urmează. Cu toate acestea, unul din trei români plănuiește să își cumpere o locuință în următoarele 12 luni, potrivit aceluiași studiu.

Filiala românească a companiei japoneze Yokogawa, companie care desfășoară activități în domeniul automatizării și controlului proceselor industriale, testare și măsurare, și-a prelungit cu încă cinci ani, pentru a treia oară consecutiv, contractul de închiriere a spațiilor pe care le ocupă în parcul de business Novo Park deținut de Genesis Property.

Potrivit raportului „Global Outlook Emerging Trends in Real Estate” realizat de PwC împreună cu institutul Urban Land, companiile imobiliare europene se așteaptă la o creștere a investițiilor pe acest segment de piață începând cu cea de-a doua jumătate a acestui an, după scăderea ce a avut loc pe parcursul anului 2020 pe fondul pandemiei de Covid-19.

Raportat la primul trimestru al anului trecut, când epidemia de Covid-19 era încă în stadiu incipient, volumul tranzacțiilor de închiriere pe piața de birouri din capitală s-a ridicat în primele luni ale acestui an la 48.000 de metri pătrați, cu 9% mai puțin față de perioada mai sus amintită. Cu toate acestea, potrivit companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, față de cea de-a doua parte a anului precedent, când s-a înregistrat o scădere a volumului de tranzacții de 40%, în primul trimestru al acestui an, au început să se observe primele semne de stabilizare, ponderea contractelor de închiriere crescând de la 20% la 46%, lucr care dovedește faptul că companiile au început să-și revină din pandemie și să își asume din nou decizii pe termen mediu și lung.

Clădirea de birouri Mendeleev Office 5 dezvoltată de Akcent Development în centrul Bucureștiului a atras doi noi chiriași, rata de ocupare ajungând astfel la 70%. Clădirea este administrată de Asset Services a Cushman & Wakefield Echinox.

Studiul Deloitte România Comercial Real Estate 2021 a analizat percepția principalilor jucători de pe piața imobiliară în ceea ce privește pandemia dar și planurile de business ale dezvoltatorilor, proprietarilor și investitorilor din acest sector. Raportul final a fost întocmit pe baza răspunsurilor oferite de directori și membri ai consiliilor de administrație din acest domeniu iar rezultatele sunt de așteptat în contextul actual.

Sectorul imobiliar este extrem de atractiv pentru investițiile străine directe dar și unul dintre cei mai importanți cinci vectori de dezvoltare ai acestora, încă de la începutul acestui secol. Majoritatea investitorilor din sectorul imobiliar românesc sunt străini, cu puține excepții, cum ar fi cea a fraților Pavăl, deținătorii Dedeman.

Potrivit unui sondaj internațional inițiat de ING și efectuat de Ipsos prin chestionare aplicate online pe tema achizițiilor de locuințe, deși mai bine de jumătate dintre români spun că le-a fost greu să își găsească locuințe care să bifeze toate criteriile alese de ei, aceștia au fost cei mai rapizi din Europa la achiziția de locuințe. Astfel, trei din cinci români spun că și-au găsit locuința pe care au cumpărat-o în cel mult trei luni. Mai mult, aproape 70% dintre românii participanți la studiu și-au găsit locuință după ce au vizionat cel mult cinci proprietăți în vreme ce 22,8% au ajuns la același rezultat după vizionarea unui număr de șase până la zece proprietăți.