Piata de retail modern din Romania a crescut de la aproximativ 100.000 de metri patrati la inceputul anilor 2000 la peste 5 milioane de metri patrati in 2025, dar densitatea ramane semnificativ sub nivelul celorlalte piete din Europa Centrala - circa 270 de metri patrati la 1.000 de locuitori, fata de 400-500 in Ungaria, Cehia si Polonia.

Circa 31% dintre romani ignora riscurile care le pot afecta locuinta, iar 27% sunt convinsi ca situatiile de care se tem nu li se pot intampla, conform unui studiu realizat de Centrul de Sociologie Urbana si Regionala (CURS) la initiativa Allianz-Țiriac, pe un esantion reprezentativ de 1.218 de respondenti.

Piata industriala si logistica din Romania a incetinit in 2026, dupa un an record. In primele noua luni, tranzactiile de inchiriere raportate public au ajuns la aproximativ 450.000 de metri patrati, cu circa 30% mai putin decat in aceeasi perioada a anului trecut, potrivit datelor Colliers.

Piata romaneasca de fuziuni si achizitii a atins o valoare estimata de 7,1 miliarde de dolari in primele noua luni ale anului 2026, cu 33% peste nivelul de 5,4 miliarde din perioada similara a anului trecut, potrivit datelor EY. Numarul tranzactiilor a scazut insa marginal, cu 1%, pana la 212, iar valoarea tranzactiilor cu pret comunicat a urcat cu 39%, la 4,1 miliarde de dolari.

Bucurestiul isi consolideaza pozitia pe piata imobiliara din Europa Centrala si de Est, pe fondul cresterii chiriilor in principalele segmente si al unora dintre cele mai competitive randamente investitionale din Europa, potrivit raportului DNA of Real Estate Europe Q2 2026, realizat de Cushman & Wakefield.

Piata rezidentiala din Romania a incetinit in prima jumatate a anului, dupa cativa ani de crestere puternica, insa datele nu indica o corectie majora, potrivit raportului Colliers pentru primul semestru. La nivel national, vanzarile de apartamente au scazut cu aproximativ 9%, dar piata ramane peste nivelurile de dinaintea pandemiei.

IKEA isi extinde prezenta in sudul Capitalei prin deschiderea a doua unitati complementare in centrul comercial Grand Arena: un Plan & Order Point, dedicat serviciilor de planificare, si un Pick & Point, destinat ridicarii comenzilor. Tranzactia, intermediata de compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox, extinde mixul de chiriasi al mallului cu unul dintre cele mai cunoscute branduri internationale de mobilier.

Sectorul imobiliar comercial din Romania - birouri, spatii de retail si parcuri industriale si de logistica - concentreaza 54% din creditele acordate companiilor nefinanciare, potrivit unei analize realizate de compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox pe baza datelor Bancii Nationale a Romaniei.

Foundever, furnizor global de servicii de customer experience (CX), si-a dublat suprafata de birouri din Bucuresti, ajungand la 3.500 de metri patrati in cladirea Campus 6.3. Extinderea, care va gazdui aproximativ 300 de angajati, marcheaza o noua etapa in dezvoltarea operatiunilor companiei pe piata romaneasca.

Grupul sud-african MAS, prin divizia MAS Property Holding, a convenit vanzarea a sase centre comerciale in aer liber din Romania catre dezvoltatorul imobiliar AFI Europe N.V., intr-o tranzactie evaluata la peste 280 de milioane de euro. Operatiunea, una dintre cele mai mari miscari de pe piata locala de retail din acest an, urmeaza sa fie finalizata pana la 30 iunie 2026, sub rezerva aprobarilor din partea Consiliului Concurentei si a Comisiei pentru Examinarea Investitiilor Straine Directe (CEISD).

AFI Europe isi consolideaza pozitia pe piata locala de retail prin achizitia unui portofoliu de sase centre comerciale regionale din Romania de la MAS PLC, intr-o tranzactie evaluata la aproximativ 297 de milioane de euro, inainte de ajustari. Potrivit Colliers, care a asistat cumparatorul in procesul de achizitie, tranzactia devine cea mai mare investitie realizata vreodata pe segmentul de retail din Romania si una dintre cele mai importante tranzactii imobiliare din Europa Centrala si de Est in 2026.

Piata spatiilor moderne de birouri din Bucuresti a inceput anul 2026 cu o evolutie moderat pozitiva, insa inca departe de nivelurile de dinaintea pandemiei. Potrivit datelor Colliers, tranzactiile de inchiriere au crescut cu 14% in primul trimestru comparativ cu aceeasi perioada din 2025, in timp ce cererea noua a avansat cu 24%, pana la aproximativ 24.000 de metri patrati. Chiar si in aceste conditii, volumul ramane cu circa 30% sub media trimestriala din perioada 2017-2019, ceea ce indica o piata aflata mai degraba intr-o faza de stabilizare decat de expansiune accelerata.

Piata spatiilor de birouri din Romania intra intr-o etapa de maturizare, marcata de o schimbare de paradigma de la extindere la optimizare, potrivit unui sondaj realizat de Colliers in randul a 101 companii. Aproape 9 din 10 organizatii mari intentioneaza sa isi mentina suprafata actuala in 2026, semnaland o orientare catre eficienta si utilizarea mai buna a spatiilor existente, in timp ce firmele mici raman mai flexibile si mai deschise catre extindere, inclusiv in alte orase. Companiile medii adopta o pozitie intermediara, ajustandu-si strategiile in functie de nevoile de colaborare si dinamica echipelor.

Increderea companiilor din sectorul logistic din Romania a inregistrat o scadere accentuata in primul trimestru din 2026, una dintre cele mai puternice din Uniunea Europeana, potrivit datelor Eurostat analizate de Colliers. Aceasta deteriorare se reflecta direct in piata imobiliara industriala, unde cererea de spatii logistice s-a contractat cu 56%, pana la circa 80.000 de metri patrati, pe fondul unei prudente sporite in randul companiilor si al incertitudinilor interne si externe.

Costurile de construcție și achiziția terenurilor devin principalele provocări pentru dezvoltatorii imobiliari din Europa Centrală în 2026, depășind preocupările legate de forța de muncă, potrivit studiului Deloitte Real Estate Confidence Survey. Astfel, 27% dintre respondenți indică presiunea costurilor de construcție, iar 25% dificultățile legate de terenuri, în timp ce aspectele privind finanțarea proiectelor și-au redus semnificativ importanța, semnalând o îmbunătățire a accesului la capital.

Piata rezidentiala din Romania a intrat in 2025 intr-o faza de temperare, cu livrarile de locuinte noi si numarul tranzactiilor in scadere cu aproximativ 5% fata de anul anterior, potrivit raportului publicat de Colliers. In timp ce finalizarile au coborat la cel mai redus nivel din 2017 incoace, volumul vanzarilor a ramas cu circa 20% peste media pre-pandemie, semn al unei cereri inca reziliente. In Bucuresti, reculul cererii a fost mai pronuntat decat la nivel national, insa Capitala continua sa concentreze cea mai mare parte a proiectelor noi si a interesului investitorilor.