Colliers își extinde portofoliul de administrare imobiliară prin preluarea serviciilor de property management pentru clădirea Victoria Center din București, marcând astfel un nou pas strategic în parteneriatul cu Solida Capital Europe.

Tranzacția prin care clădirea de birouri Equilibrium 1 a fost vândută de dezvoltatorul suedez Skanska către fondul de investiții Gordiusz Private Equity, administrat de Granit Asset Management, reflectă interesul crescut pentru active premium pe piața imobiliară din București. Colliers, consultantul vânzătorului, consideră că această achiziție subliniază atractivitatea pe termen lung a segmentului office, în special pentru clădirile moderne, eficiente energetic și bine poziționate.

Piața de birouri din București traversează o perioadă de transformare, pe fondul unei oferte tot mai restrânse de spații moderne și al unei cereri constante pentru clădirile de calitate. Potrivit unui raport Colliers, chiriile pentru birourile premium din zonele centrale au atins 22 de euro pe metru pătrat.

Kinstellar, una dintre principalele firme de avocatură din România, și-a relocat biroul din București în Globalworth Tower, ca parte a unei strategii de extindere determinată de creșterea echipei după integrarea operațiunilor Noerr. Procesul a fost coordonat de Cushman & Wakefield Echinox, care a oferit consultanță atât pentru selecția noului spațiu, cât și pentru vânzarea fostului sediu, o proprietate istorică din centrul Capitalei.

Studiul global Deloitte 2025 Commercial Real Estate Outlook relevă un optimism prudent în rândul companiilor imobiliare comerciale. Aproape 90% dintre acestea estimează creșteri de venituri în 2025, iar 60% anticipează o majorare anuală de peste 5%, după doi ani de scăderi. În plus, 68% dintre participanți consideră că factorii fundamentali ai pieței, precum costul capitalului, prețul proprietăților și nivelul chiriilor, vor evolua pozitiv.

Deloitte România a oferit consultanță dezvoltatorului imobiliar AFI Europe în achiziția clădirii Bucharest Financial Plaza de la grupul Immofinanz, într-o tranzacție estimată la aproximativ 27 de milioane de euro. Situată pe Calea Victoriei, clădirea finalizată în 1998, care se întinde pe o suprafață de peste 38.700 de metri pătrați, va fi supusă unei renovări complete pentru a deveni o proprietate de clasă A, conform standardelor ESG, cu spații destinate birourilor, retailului și petrecerii timpului liber.

În prima jumătate a acestui an, companiile au închiriat un total de 410.500 metri pătrați de spații industriale și logistice, înregistrând o scădere de 25% față de aceeași perioadă a anului precedent, conform datelor de la Cushman & Wakefield Echinox. Cu toate acestea, cererea nouă a reprezentat 52% din totalul spațiilor contractate, adică 213.500 metri pătrați, dublând suprafața livrată în acest interval. Aceasta indică un interes semnificativ pentru spațiile noi, excluzând renegocierile.

Un studiu recent realizat de Lendlease, Arup și Schneider Electric arată că proprietarii și managerii de clădiri de birouri pot economisi bani și reduce emisiile de carbon, adaptându-se la modele de lucru moderne și flexibile. Cartea albă intitulată „Get more from your core investments: How faster fit-outs can drive higher returns for commercial properties” propune strategii pentru a adăuga valoare comercială imobiliară, echilibrând oportunitățile flexibile de ocupare cu provocările de sustenabilitate.

Echipa multidisciplinară formată din avocați ai Reff & Asociații | Deloitte Legal și consultanți financiari și fiscali ai Deloitte România au jucat un rol crucial în finalizarea tranzacției prin care parcul comercial Expo Market Doraly a fost vândut către dezvoltatorul imobiliar belgian WDP. Această tranzacție semnată în noiembrie 2023 și finalizată recent reprezintă un moment semnificativ pentru piața românească, având în vedere prestigiul și dimensiunile celor implicați.

Publicat recent, acest raport analizează factorii critici care vor modela piața imobiliară comercială în 2024. Într-o perioadă marcată de incertitudine și transformări rapide, înțelegerea acestor factori este vitală pentru companiile care doresc să se adapteze și să prospere. Studiul pune accent pe riscurile cibernetice, reglementările de mediu și instabilitatea politică în Europa, evidențiind influențele lor asupra performanței financiare a companiilor din sector.

Potrivit ultimelor date publicate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, numărul proprietăților imobiliare generatoare de venituri tranzacționate în primele șase luni ale anului a crescut cu 30% față de perioada similară a anului trecut. În această categorie se încadrează clădirile de birouri, parcurile industriale și de logistică, spațiile de retail și hotelurile.

Potrivit celor mai recente date analizate de Storia.ro, una dintre cele mai importante platforme de anunțuri de oferte imobiliare din România, în luna august prețurile de vânzare la apartamentele noi au crescut în medie cu 3% în vreme ce prețurile apartamentelor vechi au crescut în medie cu 5%. De asemenea, comparativ cu luna august a anului trecut, s-au realizat cu 4% mai multe contactări. Au fost luate în calcul datele culese din cele mai mari orașe ale țării, cu ocazia acestei analize.

Potrivit studiului Deloitte Property Index 2023, România se află pe al treilea loc în topul țărilor europene cu cele mai accesibile locuințe, după Bosnia-Herțegovina și Grecia, cu un preț mediu de 1417 euro pe metrul pătrat. Prețurile sunt la nivelul anului 2022 iar cel menționat anterior reprezintă totuși o creștere față de anul 2021, când media pe țară era de 1266 de euro pe metrul pătrat de locuință construită.

Conform celui mai recent studiu realizat de Storia.ro majoritatea celor chestionați au răspuns pozitiv cu privire la intenția de a achiziționa o locuință în următorii doi ani. Întrebați ce tipuri de locuințe și-ar dori, 47% dintre respondenți au în vedere apartamente cu 3 camere, 41% sunt orientați spre locuințe cu două camere în vreme ce 19% sunt interesați de a achiziționa locuințe mai mari, cu patru camere. Doar 8% și-ar cumpăra locuințe cu mai mult de patru camere în vreme ce 11% au în vedere achiziționarea unei garsoniere.

Potrivit studiului Hotel Operator Beat S1 2023 realizat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, capitala României continuă să fie atractivă pentru operatorii hotelieri care doresc să se extindă în această regiune a Europei (ECE).

Potrivit ultimelor date publicate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, companiile au închiriat în primele șase luni ale acestui an peste 500.000 de metri pătrați de spații logistice și industriale.