Creditul pentru casa nu mai e rentabil. Chiria e mai ieftina
Data publicarii: 23-11-2009 | Finante-BanciPentru prima data in ultimii ani, statul in chirie este mai ieftin decat o rata la banca in Capitala. Pentru ca bancherii cer in continuare dobanzi mari la creditele ipotecare, daca le aproba, si din ce in ce mai multe apartamente nevandute sunt scoase la inchiriat, chiriile din Bucuresti au ajuns sa fie cu pana la 25% mai mici decat rata lunara la banci.
Analistii imobiliari sustin ca, de regula, pe o piata imobiliara matura, chiriile ar trebui sa fie de cele mai multe ori mai mici decat rata la banca. Daca in ultimii ani insa, chiria pentru o locuinta depasea cu brio rata care trebuia platita la banca, si erau numerosi clienti care au preferat achizitia unui apartament in locul chiriei, acum fenomenul s-a inversat. "In timp de criza, cand nu sunt finantari, proprietarii scot la inchiriere locuintele, ceea ce face ca oferta sa creasca, iar chiriile sa scada. Totusi, Romania nu este o tara a chiriilor, cu exceptia oraselor mari, unde vorbim de studenti care au nevoie de o locuinta. Nu merita sa inchiriezi, dar nu ai ce face. Dezvoltatorii stau cu apartamentele goale in brate si prefera sa le inchirieze, daca nu le cumpara nimeni", a declarat pentru Gandul Adrian Crivii, director general al companiei de evaluare Darian.
Cat mai e chiria si cat mai e rata la banca
Preturile apartamentelor vechi s-au redus semnificativ in ultimul an, astfel ca, spre exemplu, pentru cine doreste sa cumpere prin credit ipotecar un apartament de doua camere cu o valoare de 60.000 de euro intr-o zona buna a Capitalei, pe o perioada de rambursare de 30 de ani, rata lunara la banca variaza de la 340 la peste 400 de euro.
In acest caz, suma de rambursat dupa cei 30 de ani de plata variaza de la 130.000 de euro la 154.000 de euro. Pentru un credit de 50.000 de euro, cu aceeasi perioada de rambursare, rata variaza de la 290 la 340 de euro, iar suma totala de rambursat este cuprinsa intre 110.000 de euro si 130.000 de euro.
Integral in Gandul
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall