Terenurile, o piata complet inghetata
Data publicarii: 30-11-2009 | ImobiliareDoar 1% dintre cumparatorii din piata imobiliara se orienteaza spre achizitii funciare. Pretul pe metru patrat a scazut cu peste 20% in marile orase, fata de decembrie 2008. Cu toate acestea, tranzactiile cu loturi de pamant sunt practic inexistente.
In decembrie anul trecut, dezvoltatorii au inceput sa nu mai achizitioneze terenuri in provincie. Interesul altor categorii de cumparatori a scazut si el pe parcursul acestui an. Luna trecuta au disparut de pe piata si micii cumparatori, cei care achizitionau parcele pentru a-si construi o casa in regie proprie.
Si asta in ciuda faptului ca pretul cerut a scazut cu aproximativ 22% in ultimele 12 luni. Astfel, un metru patrat de teren costa astazi in marile orase ale tarii, in medie, 407 euro, in timp ce anul trecut pe vremea asta nivelul era de 518 euro.
In Baia Mare, spre exemplu, preturile nu s-au schimbat prea mult in ultimul an. Singura modificare este ca parcelele cele mai ieftine, care in 2008 costau 70 de euro pe metru patrat, s-au ieftinit cu mai mult de 50%.
Sperante pentru 2010
"Am vandut in zona fabricii de canapele Ital Stofa, unde sunt si utilitati, o parcela de teren la pretul de 25 de euro pe metru patrat", spune Virginia Herta, director al agentiei baimarene GMG Imo. Vanzarea respectiva a fost insa exceptia de la regula. Herta spune ca nu mai exista cerere pe acest segment, nici macar la nivel de prospectare a ofertei.
In Craiova lucrurile par sa se miste, cel putin la nivel de interes. "In ultima vreme am primit cereri de oferte pentru terenuri potrivite dezvoltarilor de spatii industriale.
Cei care au cerut informatii spun ca doresc sa achizitioneze in primavara anului viitor", spune Cristian Daniel Clenciu, manager general al companiei CDC Imobiliare Grup din Craiova. Investitorii s-au aratat dispusi sa aloce sume cuprinse intre un milion si patru milioane de euro.
Pe metru patrat, preturile pe care cumparatorii potentiali sunt dispusi sa le ofere variaza intre 10 si 15 euro pentru investitii tip greenfield si 30 de euro pentru parcele situate in zone in care exista infrastuctura.
Integral in Adevarul
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Analiză EY - Cristian Cârstoiu: Vehiculele electrice continuă să se îndrepte spre dominația vânzărilor
- Studiu EY: Majoritatea directorilor generali se tem că recesiunea va fi mai gravă decât criza financiară - comunicat de presă
- Schneider Electric îl numește pe Marc Garner în funcția de Senior Vice President al diviziei Secure Power în Europa
- Sondaj Storia.ro: Proprietarii si cumparatorii din Romania fac un sumar al pietei imobiliare din 2022
- Opinie Deloitte: O noua incercare de fiscalizare a bacsisurilor – cum va functiona de data aceasta?
- Opinie Reff & Asociatii | Deloitte Legal: Noile reguli in materia controalelor fiscale – o schimbare de perspectiva
- Studiu EY: Lipsa de reacție la creșterea costului vieții este un risc major pentru industria telecom
- Studiu EY - Laura Vrînceanu, Senior Manager, Schimbări climatice și sustenabilitate - Companiile și investitorii sunt în dezacord în privința eforturilor de sustenabilitate
- Studiu EY - Georgiana Iancu, Partener: În 2022 românii au cheltuit mai puţin pe produse alimentare și au redus din economii și investiții - comunicat de presă
- EY România - Importurile de materii prime pentru producția sau repararea de aeronave pot fi scutite de taxe vamale în procedură vamală simplificată - punct de vedere
- Opinie Deloitte: Companiile din industria auto, intre provocarile externe si noile sisteme de raportare fiscala?
- eJobs: Care au fost cele mai căutate profiluri de candidați în 2022
- Undelucram.ro, cea mai mare comunitate pentru angajați din România, vizează 400.000 de euro pe SeedBlink pentru a continua extinderea regională și dezvoltarea tehnologiei AI
- Aspecte practice cu privire la redirecționarea impozitului pe profit sau al microintreprinderilor
- EY România - Iulia Bratu, Partener - Piața globală a IPO-urilor a trecut de la recorduri, la o scădere drastică - comunicat de presă