Romania ramane subdezvoltata din punctul de vedere al spatiilor comerciale moderne
Data publicarii: 08-04-2008 | EconomieRomania ramane in continuare subdezvoltata din punct de vedere al spatiilor comerciale moderne in comparatie cu alte tari din Europa Centrala si de Est, iar pentru a compensa acest lucru dezvoltatorii au anuntat deja zeci de proiecte, arata ultimul raport al companiei Jones Lang LaSalle.
"Bucurestiul, o capitala europeana importanta, ramane slab reprezentata la acest capitol, cel al spatiilor comerciale moderne in comparatie cu alte tari din Europa Centrala si de Est. Ca urmare, interesul dezvoltatorilor a crescut rapid, ajungandu-se la o posibila aglomerare a centrelor comerciale in cazul in care toate proiectele propuse in tara vor fi finalizate", se arata in raportul JLL.
Stocul modern de spatii comerciale este in continuare foarte limitat in Bucuresti, cu numai 167.000 mp cuprinsi in cele cinci centre comerciale moderne precum si aproximativ 60.000 mp spatii de retail in galerii comerciale. In anul 2007 au fost livrate pe piata numai doua extensii - Bucuresti Mall (8.500 mp) si City Mall (5.000 mp).
In principalele orase din tara au fost finalizate spatii de peste 250.000 mp in centre comerciale de tip mall, parcuri de retail si galerii comerciale. Cele mai importante proiecte sunt in Cluj, unde au fost livrati peste 100.000 mp la sfarsitul anului trecut (Polus Center si Iulius Mall) si in Targu Mures, unde au fost finalizate proiectele European Retail Park si Mures Mall (aproximativ 54.000 mp).
Pentru 2008, compania GTC a anuntat deschiderea a trei centre comerciale in Suceava, Buzau si Piatra Neamt. De asemenea, Mivan are doua proiecte in Bucuresti si Oradea, BelRom inca doua proiecte in Bacau si Braila, Red Management va livra primele doua proiecte in Arad si Braila in timp ce Omilos va livra de asemenea proiecte in Oradea si Iasi.
Studiul JLL mai precizeaza ca este putin probabil ca toate proiectele anuntate sa fie finalizate si doar anumiti dezvoltatori vor reusi pe piata. "Succesul fiecarui proiect va depinde in mare masura de securizarea comerciantilor de tip ancora (principali), care in prezent au o politica agresiva de exztindere pe piata locala", sustin analistii imobiliari ai companiei de consultanta Jones Lang LaSalle.
Potrivit acestora, spatiile disponibile pe arterele comerciale principale sunt limitate, drept urmare rata de nerecuperare este scazuta si chiriile maxime se situeaza in intervalul 80-120 euro/mp/luna. In acelasi timp, pentru centrele comerciale din Bucuresti, chiria medie este cuprinsa in intervalul 25-31 euro/mp/luna, desi un spatiu comercial de 100 mp cu un bun amplasament se poate inchiria si cu 80-100 euro/mp/luna. Chiria medie in centrele comerciale din orasele secundare variaza intre 17-25 euro/mp/luna. Serviciile de intretinere sunt cuprinse intre 7-10 euro/mp/luna si includ si taxele de promovare.
Jones Lang LaSalle furnizeaza servicii de consultanta pentru achizitii si vanzari de proprietati, investitii si management imobiliar, fiind prezenta cu peste 150 de reprezentante in peste 450 de orase din 50 de state. Compania a inregistrat in 2006 venituri de peste doua miliarde de dolari si detine un portofoliu de peste un miliard de metri patrati in intreaga lume.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall