Dezvoltatorii lipesc casa de locul de munca

Tot mai multi dezvoltatori mizeaza pe proiecte care includ cladiri de birouri, centre comerciale si in multe cazuri si locuinte, noteaza Cotidianul. Astfel de proiecte sunt apreciate si de persoanele fizice, dar si de companii. "Astazi, in conditiile in care timpul a devenit cea mai importanta moneda, proiectele integrate sunt solutia pentru a revitaliza spatiile in declin si a reduce nevoia de deplasare a oamenilor. Este ideal si foarte comod sa poti ajunge in cateva minute de la birou acasa, de acasa la cumparaturi sau de la cumparaturi in parcuri sau institutii culturale de recreere", spune Irina Petrescu, partener in cadrul companiei imobiliare Esop Consulting.

Dupa ce, in 2006-2007, erau lansate primele doua proiecte integrate cu functiuni mixte, SEMA PARC si Baneasa, perioada 2008-2009 aduce inca doua proiecte de anvergura - Global City si Floreasca City. Aceste proiecte ofera fie un mix office-comercial, fie unul office-comercial-rezidential. A crescut si numarul proiectelor care includ in conceptul rezidential si un centru comercial.

Este mai ales cazul marilor complexuri rezidentiale care se construiesc la marginea Capitalei, precum Cosmopolis sau Bonair, unde proiectele includ si centre comerciale, si birouri. O categorie importanta de clienti, pentru spatiile rezidentiale din proiectele de acest gen, o constituie angajatii companiilor care au sediile in cladirile destinate birourilor. Acestia pot sa decida sa se mute langa locul de munca, pentru a evita aglomeratia din Bucuresti. Pe de alta parte, companiile pot achizitiona sau pot inchiria locuinte pentru angajatii lor.

In cazul unor astfel de investitii imobiliare, proiectul este foarte important. "Este important de stiut ca procesul de dezvoltare al unui proiect integrat complex nu presupune doar construirea unui sir de cladiri cu intrebuintari diverse, ci este o ecuatie calculata cu atentie ce trebuie sa mentina echilibrul perfect dintre viabilitatea economica, stilul de viata si functionalitate", explica reprezentanta agentiei imobiliare Esop Consulting.

Astfel, luminile puternice din parcul de retail nu trebuie sa ajunga in spatiul de rezidenta si este necesar sa se amenajeze locuri de parcare separate pentru rezidenti. Locuintele trebuie sa primeasca lumina naturala si e indicat sa se amenajeze intrari separate in complex pentru rezidenti si vizitatori. De asemenea, securitatea trebuie sa fie o prioritate.

Cotidianul