Inca sapte ani de criza a locuintelor in Bucuresti
Data publicarii: 28-11-2006
Print
Investitiile in proiectele rezidentiale vor determina in citiva ani o crestere a ofertei pe segmentul mediu-inferior al pietei, aflam din Cotidianul. Apartamentele pentru segmentul mediu-inferior vor aparea pe piata abia in urmatorii trei ani, a spus Robert Teodorescu, director de vinzari rezidentiale la compania imobiliara Regatta, citat de Rompres. O oferta bogata, completata de o noua politica in sectorul bancar, ar putea aduce mult asteptatul echilibru pe piata imobiliara.
"Problema locuintelor in Capitala se va rezolva in sapte-zece ani, cind lumea va avea de unde sa aleaga, dar si cind bancile vor adopta o alta strategie de acordare a creditelor. Investitorii au sesizat deja cererea mare de apartamente pentru segmentul mediu-inferior, dar profiturile mai mari pe categoria de mediu-superior au facut ca proiectele pentru cei cu venituri mai mici sa intirzie.
Au fost cautate, de asemenea, terenuri cu preturi mai mici, pentru ca acesta este un factor cu impact semnificativ asupra pretului final. Multi investitori vor reconsidera, din punctul de vedere al suprafetelor, tipul de apartamente construite pina in 1990. Este nevoie, in plus, de o calitate superioara a finisajelor, a izolatiei si oferirea unui loc de parcare. Dormitoarele de 24 mp sint, pentru acest segment, inutile", a precizat Robert Teodorescu.
Ieftinire asteptata
La apartamentele pentru segmentul mediu-inferior scaderea estimata a preturilor nu va depasi 15%. "Pentru a veni in sprijinul cetatenilor care vor sa-si achizitioneze o locuinta intr-un bloc nou, Guvernul ar trebui sa diminueze sau chiar sa elimine TVA pentru anumite categorii, gen tineri casatoriti, cu o anumita limita de virsta sau de venit. De asemenea, bancile ar trebui sa acorde imprumuturi rambursabile in rate mergind pina la 50% din venituri", a spus Robert Teodorescu.
Sint si specialisti care considera ca piata va fi influentata decisiv de evolutia salariilor. "Nu se poate avansa un termen, deoarece totul depinde de veniturile pe care le vor avea romanii", spune Ruxandra Cleciu, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Virgil Șoncutean primește al patrulea mandat la conducerea Allianz-Țiriac Asigurări
- EY Romania: Tehnologia cloud reprezinta cea mai avansata si raspandita solutie emergenta in companiile din Romania
- OLX Group anunta vanzarea companiei KIWI Finance catre Partners Financial Services
- Schneider Electric o numește pe Esther Finidori în funcția de Chief Sustainability Officer
- 3 din 5 tineri nu au cumpărat până acum o asigurare 100% digitală. Generația Z vrea procese digitale rapide și produse simple, la costuri mici, pentru a cumpăra online
- Copiii intră în vacanță, hackerii nu - Sfaturi ARB pentru siguranța online în familie
- Studiu EY: Trei din patru departamente juridice își perfecționează strategiile de tehnologie și date, dar numai 25% prioritizează GenAI
- Alegerile prezidențiale aduc calm pe piețele financiare: leul rămâne stabil, investitorii mizează pe continuitate
- Studiu EY: Consumatorii caută forme de divertisment locale și live în contextul incertitudinii globale, însă tehnologia rămâne un element esențial
- Schneider Electric furnizeaza solutii de smart metering, mentenanta si cloud hosting pentru CTP
- Leul se apreciază puternic după alegerile prezidențiale: Euro coboară la 5,03 lei, dolarul sub 4,47 lei
- eJobs: 63,6% dintre angajați traversează, în prezent, o perioadă dificilă din punct de vedere emoțional
- Holcim România, investiție de peste 5 mil. euro într-o linie de producție nisip de calcar în Turda
- Novotel își consolidează prezența în România printr - un nou hotel la Timișoara
- Floreasca Park atrage un nou chiriaș: Leroy Merlin a contractat aproximativ 4.000 metri pătrați în clădire, una dintre cele mai mari tranzacții de închiriere din acest an