Majoritatea marilor investiții imobiliare în derulare sunt construite pe foste platforme industriale, multe orașe din țară oferind încă astfel de oportunități

Bucureștiul își menține poziția de lider la nivel național în reconversia platformelor industriale, datorită atât dimensiunii pieței, cât și numărului semnificativ de terenuri disponibile. Potrivit Cushman & Wakefield Echinox, cele mai multe tranzacții cu astfel de proprietăți se realizează în capitală, investitorii mizând pe proiecte mixte care combină retailul, birourile și rezidențialul. Printre cele mai mari vânzări recente se numără platformele Rocar, Roca Preciziei, Helitube, Muntenia, Antrefrig, Titan Mar și Atlas, care au fost achiziționate pentru viitoare dezvoltări de anvergură.

Proiectele de regenerare urbană sunt derulate de dezvoltatori importanți, atât locali, cât și internaționali – printre care Prime Kapital, One United Properties, Forte Partners, Speedwell, Prima Development sau Hils Development. Amplasate în zone diferite ale orașului, fostele platforme industriale oferă un potențial variat, exploatat prin proiecte care vor include birouri, locuințe și spații comerciale.

Fenomenul se extinde rapid și în alte mari orașe ale țării. În Cluj-Napoca, reconversia platformelor Cesarom, Carbochim și Tehnofrig a atras investiții în proiecte mixte de amploare. În Timișoara, multe dintre fostele zone industriale au fost deja transformate în centre comerciale și birouri, iar noile proiecte vizează platformele Spumotim și 1 Iunie. În Iași, Prime Kapital dezvoltă Silk District și a finalizat Mall Moldova, în timp ce la Brașov cea mai amplă regenerare urbană a vizat fosta platformă Tractorul, de 100 de hectare. La Constanța, Iulius Group transformă Oil Terminal într-un ansamblu urban integrat.

Această tendință, susținută de presiunea pe terenuri disponibile și de apetitul pentru dezvoltare imobiliară, marchează o etapă importantă în reconfigurarea urbană a marilor centre economice ale României.