Chiriile birourilor de clasa A au cel mai accelerat ritm de crestere din ultimii 5 ani
Data publicarii: 21-06-2007 | ImobiliareNivelul chiriilor pentru birouri a inregistrat o crestere de 1,8% in trimestrul I al acestui an fata de trimestrul patru din 2006 si cu 7,2% fata de aceeasi perioada a anului trecut, avand totodata cel mai accelerat ritm de crestere din ultimii cinci ani, sustin analistii companiei CB Richard Ellis.
In Romania, nivelul chiriilor pentru birourile de clasa A variaza intre 19-19,5 euro/mp/luna. Ca urmare a ofertei limitate de spatii disponibile in centru, chiriile au atins chiar si 25-30 euro/mp/luna pentru birourile de calitate situate ultracentral, nivel care a mai fost inregistrat doar la sfarsitul anilor '90, insa aceste situatii reprezinta exceptii, potrivit analistilor imobiliari ai CB Richard Ellis (CBRE).
"Nivelul cel mai ridicat al chiriilor a fost atins insa la Moscova ( crestere de 13,3% in trimestrul I, fata de ultimul trimestru din 2006) si Oslo (5,6%), dar si Varsovia (4,3%) si Istanbul (4,8) au cunoscut cresteri semnificative. Aceste piete se afla in plina dezvoltare, iar cresterea chiriilor este determinata de extinderea spatiilor de birouri existente si de cresterea economica rapida", se arata intr-o analiza a CBRE.
Analistii estimeaza in continuare cresteri ale chiriilor pentru 2007, in special pe pietele unde exista o lipsa acuta a spatiilor de birouri de calitate.
"Datorita nivelului scazut al ofertei si dimensiunilor reduse ale proiectelor de birouri aflate in constructie in majoritatea oraselor europene, chiar si un nivel moderat al cererii va determina cresterea chiriilor pe multe piete", a declarat Anna Starczewska, senior analist la departamentul Resarch & Consultanta al CB Richard Ellis.
Potrivit analistilor imobiliari, pana la sfarsitul anului 2008 a fost anuntata livrarea pe piata din Bucuresti a inca 500.000 mp de birouri de clasa A. Dintre acestia, cel mai probabil, un sfert vor avea intarzieri si livrarile din 2007 si 2008 vor ajunge la 400.000 mp, ceea ce va duce stocul total de spatii de birouri de clasa A la sfarsitul anului viitor, la aproape 800.000 mp.
CB Richard Ellis (CBRE) are sediul central in Los Angeles si este unul din liderii de pe piata imobiliara internationala. Compania are aproximativ 14.000 de angajati si ofera servicii proprietarilor, investitorilor si chiriasilor prin cele peste 250 de birouri din 48 de tari.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut