140 milioane dolari: Castelul Bran, cea mai scumpa cladire istorica din estul Europei
Data publicarii: 16-10-2007 | ImobiliareEvaluat la 140 milioane dolari, Castelul Bran este primul pe lista celor mai scumpe cladiri istorice cu destinatie rezidentiala din estul Europei. Topul a fost facut de revista Forbes si cuprinde acele constructii istorice, care, in ultimii ani, au fost fie cumparate de la stat, fie inapoiate fostilor proprietari, si care si-au schimbat destinatia initiala intr-una rezidentiala.
In Europa de Est, preturile pe piata imobiliara au explodat in ultimii ani, scriu cei de la Forbes. Pe langa reabilitarea si transformarea cladirilor vechi in locuinte de lux, dezvoltatorii profita de adevaratul boom din piata si transforma cladirile istorice in apartamente sau incearca sa vanda un castel, de pilda, proprietarilor de cazinouri.
Incepand cu al doilea trimestru din 2005 pana in aceeasi perioada din 2006, preturile medii ale locuintelor in Bulgaria au crescut cu 12,2%. Anul trecut, sectorul imobiliar bulgar a crescut cu 27,1%. Proprietatile din capitala letona, Riga, au crescut cu 37,7% anul trecut, iar incepand cu al doilea trimestru din 2006 pana in aceeasi perioada din 2007, locuintele din capitala Estoniei, Talin, au urcat cu 20,2%, potrivit companiei imobiliare Newmark Knight Frank.
Aceste cifre, insa, nu sunt valabile in toata Europa de est. O mare parte a avantului imobiliar din Rusia, de pilda, este pus pe seama contructiei de locuinte noi in Sankt Petersburg si Moscova, unde preturile au crescut, anul trecut, cu 115%, respectiv 92%. "Foarte multe proiecte de apartamente au fost lansate pe piata moscovita anul trecut", a declarat pentru Forbes Ekaterina Thain, directorul filialei ruse a Newmark Knight Frank. "Cele mai multe proiecte au vizat Centrul International de Business din Moscova", a mai spus Thain.
Imbunatatirea conditiilor de creditare, foarte dure pana nu demult in majoritatea tarilor est-europene, contribuie la cresterea vanzarilor pe segmentul imobiliar, mai scriu ce de la Forbes. In Bulgaria, peste 30.000 de investitori britanici au intrat, pana in acest moment, pe piata imobiliara. "Preturile mici ale proprietatilor au creat o piata extrem de atractiva pentru investitori", a declarat pentru Forbes Irini Tzortzoglou, directorul de retail al Piraeus Bank. "Multi cumpara locuinte chiar in faza de proiect, cu scopul de a le vinde sau de a le inchiria in regim hotelier odata ce proiectul e finalizat", a mai spus directorul de la Piraeus.
Cu toate acestea, expertii din domeniu spun ca inflatia recenta din sectorul imobiliar este posibil sa se incheie in scurt timp. Aceste cresteri rapide ale preturilor nu inseamna neaparat ca exista un "bubble", un "balon" artificial creat, care se va sparge asemeni celui de pe piata nord-americana. Piata, insa, a ajuns la saturatie, cererea nemaiputand sa ajunga din urma o inflatie continua, mai scrie Forbes.
Moneyline
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut