Chiriile spatiilor de birouri vor scadea in urmatorii ani pe fondul cresterii stocului
Data publicarii: 21-05-2008 | ImobiliareStocul de spatii de birouri va atinge in primul trimestru al anului 2010 aproximativ doua milioane de metri patrati, iar acest lucru va genera implicit si o scadere a chiriilor pe anumite segmente, potrivit reprezentantilor companiei de consultanta imobiliara CBRE Eursiko.
"Daca livrarile anuntate pentru urmatorii ani, 440.000 mp pentru 2008 si 562.000 mp pentru 2009, se vor concretiza, pana la inceputul anului 2010 Bucurestiul va avea un stoc total de birouri de peste 1,95 milioane mp. Pipera va fi in continuare cea mai solicitata zona, pentru urmatorii doi ani fiind anuntati aproximativ 370.000 mp birouri noi. Pentru 2008, nivelul chiriilor ar putea sa inregistreze o stagnare, in jurul valorii de 22-24 euro/mp/luna in zonele centrale, de 18-20 euro in nord si 15-17 euro in vest", sustine managerul departamentului de avaluare al CBRE Eurisko, Adrian Nicolescu.
Potrivit raportului publicat de CBRE Eurisko, zona Pipera, preferata pentru cladirile de clasa B, va inregistra cea mai mare reducere a chiriilor pana la 12-13 euro/mp/luna. Totodata, cresterea ofertei de pe piata va avea efecte mutiple, in primul rand supra-aglomerarea anumitor zone, cresterea standardelor si aplicarea unor concepte noi pe piata romaneasca si obtinerea de catre chiriasi a unor conditii contractuale mai avantajoase.
Nicolescu a mai declarat ca rata de neocupare pe piata de birouri a fost sub 1% pentru spatiile de clasa A si 3% pentru B. Totodata, cladirile finalizate in 2007 au avut la sfarsitul anului un grad de ocupare sub 1,5%. "Nordul a continuat sa atraga si in 2007 cei mai multi chiriasi, iar in zona Pipera s-au realizat 34% din tortalul tranzactiilor din Bucuresti. In acelasi timp, zona de centru-nord a atras aproximativ 15% din tranzactii, iar cererea a fost alimentata in proportie de 30% de clienti din domeniul financiar bancar, urmat de IT&C, media si publicitate", a mai spus reprezentantul companiei.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut