Nivelul chiriei in centrele de afaceri ale Bucurestiului este comparabil cu cel din estul Europei
Data publicarii: 13-06-2008 | ImobiliareCartierul West End din Londra devine inca o data cea mai scumpa piata de birouri din lume, in vreme ce piata in plina dezvoltare din Moscova urca pe locul al doilea, Bucurestiului fiind comparabil cu tarile din estul Europei arata raportul bianual "Chiriile de pe piata mondiala" al CB Richard Ellis.
In timp ce Londra ramane cea mai scumpa piata pentru birouri (299,54 dolari/mp in cartierul West End ) Moscova sare pe locul doi in clasament cu 232,37 doari/mp, potrivit ultimului raport al companiei CB Richard Ellis (CBRE). Inner Central Five Wards din Tokio, Nariman Point din Mumbai si Outer Central Five Wards din Tokio completeaza primele cinci pozitii din topul celor mai scumpe piete.
"Costurile de ocupare de pe piata birourilor continua sa sfideze conditiile economice precare si criza creditelor, avand in vedere ca acestea cresc mai repede decat inflatia la nivel mondial. Aceste cresteri de costuri sunt dominate de pietele noi, in plina dezvoltare si sunt determinate atat de dezechilibrul dintre cerere si oferta, cat si de deprecierea dolarului in raport cu monedele locale. Pe unele piete din aceasta categorie, birourile Clasa A lipsesc cu desavarsire", a declarat Dr. Raymond Torto, Global Chief Economist la CBRE.
In Bucuresti nivelul mediu al chiriilor pentru birouri de clasa A a inregistrat o crestere usoara in 2007, ca urmare a lipsei spatiilor disponibile, incadrandu-se intre 18-21 euro/mp/luna, variind in functie de momentul semnarii contractelor de inchiriere/preinchiriere, de locatia cladirii, precum si de aria tranzactionata. In zonele centrale, pentru suprafete reduse s-au inregistrat cele mai mari valori ale chiriei, 22-24 euro/mp/luna, in timp ce in zona de nord nivelul a fost intre 18-20 euro/mp/luna.
Spatiile de birouri din zona Pipera si de vest a Bucurestiului s-au inchiriat cu 15-17 euro/mp/. Nivelul chiriei spatiilor de birouri de clasa A din zona centrului de afaceri Bucurestiului ("prime rent") este comparabil cu cele din capitalele din Estul Europei, cu exceptia Varsoviei. Daca livrarile anuntate pentru anii urmatori-440.000 mp pentru 2008 si 562.000 mp pentru 2009-se vor concretiza, la inceputul anului 2010 Bucurestiul va avea un stoc total de birouri de peste 1.950.000 mp.
Potrivit aceluiasi raport, orasul Ho Chi Minh City a inregistrat cea mai rapida rata de crestere a costurilor de ocupare de-a lungul acestei perioade, cu un procent de pana la 94%. Moscova s-a apropiat rapid cu un procent de crestere de 93%, urmata de Singapore cu 86%. In general, EMEA (Europa, Orientul Mijlociu si Africa) au dominat lista pietelor cu cea mai rapida rata de crestere a costurilor de ocupare, ocupand primele cinci pozitii din topul primelor zece si 19 pozitii din topul primelor 50.
La nivel global, 88% din cele 173 de piete pentru birouri monitorizate au inregistrat costuri de ocupare mai mari. Cu niste costuri de ocupare aproape duble, Moscova a urcat patru pozitii pana pe locul al doilea cu 232,37 dolari. Centrul Manhattan-ului a ramas cea mai scumpa piata din America de Nord, cu un pret de 103,43 dolari si s-a plasat pe locul al 13-lea la nivel mondial.
Raportul CBRE include pietele internationale cu cele mai mari si cele mai rapide cresteri de ocupare pe o perioada de 12 luni, pana la 31 martie 2008.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut