500.000 de americani nu vor mai trebui sa dea banii pe credite inapoi
Data publicarii: 27-06-2008 | Finante-BanciCirca 500.000 de americani nu vor fi dati afara din locuintele pe care nu mai au bani sa le plateasca, deoarece Congresul doreste sa le stearga datoriile, salvand astfel si sistemul bancar american de un lant de falimente, noteaza Gandul. O lege de "salvare a locuintelor" a trecut deja de Camera Reprezentantilor si se afla acum impotmolita temporar in Senat, din cauza unor amendamente de ultim moment. Dar, la o prima lectura a fost aprobata, miercuri seara, cu 79 la 16 voturi, transmite AFP. Mai mult, si obiectiile Casei Albe, care amenintase ca va respinge prin veto o asemenea lege, s-au mai temperat. Purtatorul de cuvant al presedintelui George W. Bush, Dana Perino, a apreciat "numeroasele masuri bune" pe care le contine legea, menita sa curmeze valul de evacuari silite, care au crescut cu 48 la suta fata de acum un an.
Congresul propune ca Guvernul american sa ia asupra sa garantarea creditelor prin intermediul a doua corporatii "de refinantare a creditelor imobiliare" - Federal National Mortgage Association (FNMA - cunoscut ca "Fannie Mae"), respectiv Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC - "Freddie Mac"). Ambele organisme sunt cotate la bursa, actioneaza liber pe piata, insa au capital de stat, asadar Congresul vrea sa-i salveze pe cetateni prin mijloace demne de un guvern de stanga din Europa. Totusi, "salvati" nu vor fi doar alegatorii, ci si bancile lor. De aici si nemultumirea lui Bush, exprimata de Dana Perino: "Lucrul cu care nu suntem insa de acord este cadoul facut creditorilor". Practic, FNMA si FHLMC vor elibera bancile de povara celor 300 miliarde USD pe care cu mare dificultate le-ar fi recuperat de la clienti.
Sistemul bancar american, la mana statului
Din cauza conditiilor actuale ale economiei americane, bancile nu prea ar avea mari sperante sa-si recupereze creditele neperformante. Chiar daca debitorii rau-platnici sunt dati afara din case, piata este suprasaturata de oferte de locuinte, timp in care cererea (oameni care sa-si permita investitii imobiliare) este in continua diminuare. Astfel, chiar si cand o banca ar reusi sa vanda o locuinta din care au fost evacuati cei ce n-au putut sa-si achite ipoteca, pretul incasat nu va aduce niciun profit bancii. Iar dupa un lant de asemenea vanzari neprofitabile, falimentul este tot mai aproape.
Acest lucru este posibil deoarece "criza creditului" din SUA a dezvaluit ca bancile acordasera prea multe credite imobiliare unor clienti care nu ar fi meritat sa fie "creditati" nici in conditii de prosperitate economica, asadar cu atat mai putin in conditii de devalorizare accentuata a dolarului si incetinire a ritmului de crestere economica.
De patru ori mai multi americani, in pericol sa ramana pe drumuri
Insa si aprobarea acestei legi nu ar salva de evacuare decat un sfert dintre cele doua milioane de familii care risca sa-si piarda locuintele in 2008, estimeaza NCRC, o asociatie de protejare a drepturilor debitorilor imobiliari, citata de Reuters.
Spre deosebire de piata imobiliara din Europa, unde clientii dau adesea un avans de 25-30 la suta din valoare imobilului, in SUA bancile suportau pana la 95 la suta din pretul locuintei. Astfel, asemenea clienti sunt dintre cei care n-au nicio problema sa se intoarca la traiul intr-o rulota. Dar, odata ce criza economica se prelungeste, ar putea fi amenintati cu evacuarea americani din clasa de mijloc, care au platit din economiile lor o parte din pretul locuintei. De-abia de acum inainte, efectele sociale ale "crizei creditului" ar putea sa se accentueze, pe masura ce ar putea avea de suferit clienti care chiar au ceva de pierdut.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut