Livrarea apartamentelor fara finisaje interioare, la gri sau la rosu, tot mai intalnita pe piata
Data publicarii: 14-07-2008 | ImobiliareLivrarea apartamentelor fara finisaje interioare, "la gri" sau "la rosu", a devenit o tendinta tot mai des intalnita in piata imobiliara, varianta aleasa de cumparator fie din pricina intarzierii lucrarilor proiectelor, fie din cauza preturilor mai mari la finalizare, sustin analistii Esop.
Potrivit reprezentantilor companiei imobiliare, apartamentele fara finisaje au devenit o solutie interesanta atat pentru dezvoltatori, cat si pentru clienti. Principalele motive pentru care un cumparator alege una din cele doua variante sunt fie intarzierile lucrarilor de catre dezvoltator, fie din cauza preturilor mai mari la finalizare. Analistii mai spun ca, daca la materialele de constructie si finisaje, intr-un final se cade la pace, in ceea ce priveste modul de executie, exista multe nemultumiri, iar cumparatorii vor sa se asigure ca lucrurile se vor face ca la carte si "nu iarta nimic".
"Nu mai e de mult o noutate ca cele mai delicate situatii dintre dezvoltatori si cumparatori apar la momentul finisarii apartamentelor. Fiecare da vina pe celalalt, dar de cele mai multe ori tunurile sunt indreptate impotriva dezvoltatorilor. Fie din cauza acestor disensiuni, fie pentru ca au dificultati in a gasi firme de constructie cu personal calificat pentru astfel de munca, dezvoltarorii au intarzieri la livrarea proiectelor, insa cea mai frecventa cauza a intarzierilor la lucrari este datorata finisajelor. Tocmai din acest motiv, se observa o noua tendinta pe piata, atat la proiectele mici, dar chiar si la cele mari si anume sa se livreze apartamente la gri sau la rosu", a declarat Irina Petrescu, partener in cadrul companiei imobiliare Esop Consulting.
In cadrul vanzarii "la rosu", apartamentele sunt prevazute cu usa de intrare in apartament si toate ferestrele din termopan cu finisaj exterior executat, peretii despartitori tencuiti dar nefinisati, cu toate utilitatile (energie electrica, apa, gaze, etc.) aduse pana in interiorul apartamentului. In ceea ce priveste varianta "la gri", aceasta beneficiaza, in plus fata de varianta la rosu, de sistemele termice si electrice operationale, pereti interiori tencuiti si vopsiti.
"Pe langa avantajul major ca se elimina tensiunile dintre dezvoltator si cumparatori, exista si un alt avantaj, mai ales pentru segmentul clasei medii: pretul, care este mai accesibil intr-o varianta mai putin finisata. De exemplu, pretul poate fi mai mic cu 100-200 euro/mp, in functie de tipul de finisaje. Multi cumparatori se gandesc ca isi pot finisa singuri apartamentul, il pot personaliza, pot cotrola direct modul de executie si costurile de finisaje", mai spune reprezentantul Esop.
Cu toate acestea, analistii imobiliari sunt de parere ca exista insa si dezavantaje. "Daca nu se stipuleaza un termen clar in care apartamentele trebuie finisate, se poate crea discomfort pentru ceilalti locatari. De aceea recomandam, ca in cazul acestei optiuni, in care cel ce cumpara isi finiseaza singur apartamentul, sa existe stipulat clar in precontract un termen limita de finalizare a lucrarilor, asa incat sa nu se creeze haos in cladire. In ceea ce ii priveste pe cumparatorii care opteaza pentru a astfel de varianta, este bine sa inteleaga cat mai bine ce ofera dezvoltatorul concret, ce inseamna la alb, la gri, nu doar in limbajul uzual ci, mai ales ce reprezinta in cadrul respectivului proiect si sa treaca clar in contractul cu dezvoltatorul", arata analistii.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut