Chiriile spatiilor de birouri din Bucuresti ar putea scadea cu pana la 15% intr-un an
Data publicarii: 14-08-2008 | ImobiliarePretul chiriilor pentru spatiile de birouri din Capitala ar putea sa scada in urmatorul an cu pana la 15%, datorita finalizarii unui numar semnificativ de proiecte care au condus la stabilizarea pietei de profil bucurestene, au declarat, joi, reprezentantii companiei imobiliare RE/MAX.
"Piata bucuresteana s-a stabilizat ca urmare a finalizarii unui numar semnificativ de proiecte de birouri, care au ajutat la scaderea presiunii asupra chiriilor. Exista posibilitatea scaderii chiriilor pentru spatiile de birouri din Bucuresti cu pana la 15% in termen de un an", sustin reprezentantii RE/MAX.
In plus, acestia considera ca batalia pentru spatii de birouri s-a mutat in zona de vest a tarii, motiv pentru care nivelul chiriilor de aici este comparabil sau chiar mai mare decat cel din Bucuresti.
"Chiria pentru spatiile de birouri de clasa A din Cluj-Napoca a ajuns in luna iunie a acestui an si la 25 euro/mp, fata de 20 euro/mp in ianuarie, respectiv 16 euro/mp in iunie 2007", a declarat reprezentantul agentiei imobiliare clujene RE/MAX Class, Florin Popa. Pentru comparatie, in Bucuresti, nivelul mediu al chiriei pentru spatiile de birouri de clasa A se situeaza de un an de zile in jurul nivelului de 22 euro/mp.
Si la Arad chiriile pentru spatiile de birouri clasa A au atins un nivel maxim de 25 de euro/mp, in timp ce la Brasov cresterea a fost mai moderata, chiria ajungand in medie la 15 euro/mp. Prin urmare, randamentele pentru spatiile de birouri sunt in continuare foarte bune pentru dezvoltatori, mai ales daca acestia isi vor indrepta atentia tot mai mult catre orasele din tara.
"In Timisoara, numarul cladirilor de birouri este in crestere. Se construiesc tot mai multe, cu suprafete medii de 1.000-1.500 mp si regim de inaltime mediu de P+3/P+4. Chiria incepe de la 10 euro/mp- pentru birourile clasa B si poate atinge 35-40 euro/mp", sustine reprezentanta RE/MAX EdyInvest din Timisoara, Luminita Schio.
In estul tarii, chiriile pentru spatiile de birouri raman inca la un nivel mult mai scazut fata de Capitala si zona de vest: de exemplu in Iasi, pentru clasa A se platesc in medie 15- 17 euro/ mp, iar in Bacau- maxim 12- 13 euro/ mp, ceea ce inseamna cu aproape 50% mai putin decat in Vest si Bucuresti.
Potrivit reprezentantilor RE/MAX, majorarea chiriilor din zona de vest s-a produs ca urmare a extinderii accelerate a companiilor multinationale in afara Bucurestiului.
"Acestea s-au indreptat mai ales catre zona de vest a tarii, care a atras numeroase investitii importante in ultima perioada, in special in productie, Nokia fiind cel mai cunoscut caz recent. Prin urmare, cererea de spatii de birouri a crescut rapid, iar chiriile au tinut pasul" se arata intr-un comunicat al RE/MAX.
Compania estimeaza, totusi, o stabilizare a chiriilor pentru spatiile de birouri pana la sfarsitul anului, pe masura ce oferta va prinde din urma extinderea companiilor in provincie, unde stocul actual de spatii de birouri este inca dominat de cladiri vechi.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall