Chiriile centrelor comerciale din Bucuresti, Praga si Varsovia vor creste cu pana la 10% in 2009
Data publicarii: 17-11-2008 | AfaceriChiriile spatiilor comerciale din capitalele pietelor emergente precum Bucuresti, Praga si Varsovia vor creste cu pana la 10% anul viitor, dar vor continua sa scada in mule tari dezvoltate din Vestul Europei, se arata in studiul European Retail Market 2009 al companiei King Sturge.
"Anul urmator va fi anul recesiunii pe piata spatiilor comerciale, in special pentru marile economii: Marea Britanie, Germania, Franta, Spania si Italia" potrivit studiului European Retail Market 2009.
Mai mult, conform King Sturge, economiile emergente ale unor tari ca Bulgaria, Cehia, Polonia, Romania, Slovenia si Slovacia vor cunoaste o crestere economica pozitiva, iar puterea de cumparare si nevoia de modernizare vor sustine piata de retail din aceste tari. "Desi este posibil ca unii retaileri sa dea faliment in 2009, pietele ocupantilor sunt mult mai rezistente. Chiriasii devin din ce in ce mai exigensi in privinta spatiilor solicitate, tendinta care va rezulta intr-o negociere drastica cu proprietarii si detinatorii de shopping center-uri", se mai arata in studiu.
Potrivit consultantilor, incepand cu 2009, investitorii trebuie sa creeze mai multa valoare din proprietatile detinute, sa selecteze activele si locatiile in mod strategic si sa continue sa isi administreze proactiv portofoliile. Astfel, valoarea de piata a activelor comerciale va scadea cu pana la 30% de la maximul atins in 2007 la un minim preconizat in 2010. "Reevaluarea activelor comerciale va deschide noi oportunitati de investitii pentru jucatorii care dispun de lichiditati, cum ar fi fondurile de investitii detinute de state active investitional", adauga acestia.
King Sturge apreciaza ca, in prezent, valoarea vanzarilor comerciale transfrontaliere reprezinta circa 12% din volumul total de vanzari comerciale in Europa. "O piata comerciala in dificultate mai degraba va stimula extinderea retailerilor peste granite, decat sa ingradeasca acest fenomen. Un climat de recesiune favorizeaza retailerii multinationali si este foarte probabil ca acestia sa-si consolideze pozisia prin cresterea cotei de piata", sustin reprezentantii King Sturge.
King Sturge LLP, cu sediul in Londra, este una din primele zece companii de consultanta imobiliara din Europa (51 de sedii in 15 tari), avand o retea cuprinzatoare de peste 165 de birouri independente si asociate in lume. Peste 3.800 de angajati la nivel mondial lucreaza in servicii imobiliare si complementare in segmentul comercial, incluzand sectoarele industrial, birouri, comercial si leisure.
In Europa, King Sturge detine sedii in majoritatea capitalelor si oraselor importante. King Sturge si-a deschis filiala in Bucuresti in anul 2006. King Sturge SRL ofera o gama larga de servicii incluzand consultanta in investitii, agentie, administrarea proprietatii si a portofoliului, evaluari si cercetari de piata precum si management de proiect.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall