Bancile nu vor da anul viitor credite imobiliare fara avans de cel putin 25%
Data publicarii: 17-12-2008 | Finante-BanciCreditarea imobiliara, incetinita in prezent, isi va reveni treptat in 2009, dupa ce cererea va incepe din nou sa se manifeste, insa bancile nu vor acorda credite imobiliare clientilor care nu dispun de cel putin 25% din valoarea achizitiei, potrivit bancherilor.
Presedintele Alpha Bank Romania, Sergiu Oprescu, a estimat ca avansul minim cerut clientilor de banci la credite imobiliare va fi de 30-35%, insa a tinut sa precizeze ca imprumutul ipotecar "functioneaza in continuare, e doar incetinit".
Bancherii au explicat ca, pe piata romaneasca, exista in continuare o cerere mare de locuinte, care va incepe treptat sa se manifeste.
"Este o cerere acuta de locuinte pe piata si cred ca in primavara se vor dezgheta un pic lucrurile", a spus presedintele CEC Bank, Radu Gratian Ghetea.
"Pe segmentul imobiliar exista o cerere fundamentala care se va manifesta. Cererea nu a disparut, ci doar s-a ascuns si s-a amanat. Avem cumparatori care spun ca acum nu este momentul potrivit", a completat Sergiu Oprescu.
El a precizat ca, potrivit unor studii, doar la nivelul Bucurestiului exista o cerere de cel putin 200.000 de case.
"Vanzatorii ar fi trebuit sa scada preturile, insa au preferat sa nu scada, astfel ca piata este un pic decuplata si nu se fac tranzactii", a adaugat Oprescu.
Dan Pascariu, presedintele consiliului de supraveghere al Unicredit-Tiriac Bank, a detectat drept cauze ale blocarii pietei, in afara de criza propriu-zisa, sentimentul de criza, "care ii face pe oameni sa amane achizitiile importante", dar si restrictiile la accesarea de credite.
"Toate aceste elemente o sa se distileze", a estimat Pascariu.
El a aratat ca nu va avea loc o inasprire semnificativa a creditarii imobiliare, atat timp cat bancile din Romania nu au acordat niciodata credite in conditiile din Marea Britanie, unde, spre exemplu, au existat banci care acordau imprumut echivalent cu 105% din valoarea locuintei.
Totusi, o schimbare semnificativa a avut loc in ceea ce priveste achizitiile de terenuri, deoarece bancile romanesti nu mai accepta doar terenul drept garantie, potrivit lui Pascariu. Totusi, bancile romanesti nu dadeau credite pentru terenuri fara avans de cel putin 50% nici inainte de inceputul crizei imobiliare.
In ceea ce priveste locuinete noi, acestea isi vor mentine mai bine valoarea decat casele vechi, in conditiile in care niciun proiect nou nu a aparut in ultimele luni.
"Stocul disponibil de locuinte noi se va mentine acelasi in urmatorii doi-trei ani", a mai spus Pascariu.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut