Chiriile nu scad, in pofida crizei. Proprietarii ar putea ramane fara clienti
Data publicarii: 06-02-2009 | ImobiliareObisnuiti cu castiguri mari si neimpozitate din inchirierea de locuinte, proprietarii nu vor cu nici un chip sa scada din pret, nici chiar in aceste momente cand piata este puternic afectata de criza economica. Analistii imobiliari sustin ca proprietarii pot cere orice suma, insa aceasta nu inseamna ca o vor si obtine, mai ales ca presiunile care actioneaza asupra pietei sunt tot mai numeroase: cerere mare, inghetarea veniturilor si somajul in crestere. Insa principala cauza care ar trebui sa impinga in jos chiriile o reprezinta cresterea ofertei, din cauza stagnarii vanzarilor.
Proprietarii incearca sa tina de pret, cu atat mai mult, cu cat segmentul chiriilor inca functioneaza, in conditiile in care pe piata nu se inregistreaza tranzactii de vanzare, sustin reprezentantii imobiliare.ro. "Se observa totusi o tendinta de stagnare a pretului chiriilor. Apar tot mai des cazuri in care se incearca o negociere in lei a chiriilor, tinand cont de unele previziuni pesimiste, care au fost mediatizate cu privire la evolutia cursului leu-euro in perioada urmatoare. Este posibil sa asistam in perioada imediat urmatoare la scaderea nivelului chiriilor", ne-a spus Daniel Crainic, director de marketing la imobiliare.ro.
La randul sau, analistul imobiliar Radu Zilisteanu sustine ca nu pretul cerut face piata. "Proprietarii sunt liberi sa ceara oricat. Insa nici ei nu se asteapta sa primeasca sumele fabuloase pe care le cer. Tendinta pe piata chiriilor este de micsorare a preturilor, in conditiile in care ofertele cresc", ne-a declarat Radu Zilisteanu. Si Dan Chitafes, directorul uneri firme imobiliare, este de parere ca tarifele de inchiriere vor scadea. "Chiriile sunt in scadere deoarece: pe de o parte, proprietarii confruntati cu perspectiva unei vanzari dezavantajoase scot acele imobile la inchiriat, punand presiune pe piata, iar pe de alta parte, veniturile salariatilor din aproape toate ramurile economice sunt in scadere sau in cel mai bun caz stagneaza.
Acest lucru le da doua optiuni celor iau imobile cu chirie: fie sa ceara o reducere a chiriei, pe care proprietarii de obicei o accepta pentru ca altfel raman cu imobilul liber, fie sa renunte la imobilele pe care le au inchiriate, sa se "asocieze" cu altii interesati sa locuiasca impreuna si sa inchirieze ceva mai mare si mai ieftin ca raport pret/suprafata", a mai spus Dan Chitafes. Potrivit acestuia, cresterea euro a determinat multi chiriasi sa ceara proprietarilor inghetarea chiriilor la o cotatie de 4 lei pentru un euro, ceea ce a dus la o reducere a chiriei in valuta. "In aceste conditii, in piata se observa o disponibilitate marita a proprietarilor de a discuta/reduce chiria ceruta uneori si cu 20%. Presiunea se va mari considerabil in momentul in care somajul se va manifesta la valorile asteptate", a mai spus Chitafes.
Integral in Gardianul
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall