Cel putin 50-60% din totalul de centre comerciale anuntate vor fi anulate sau intarziate

Cel putin 50 - 60% din totalul de centre comerciale anuntate pe piata din Romania vor fi anulate, intarziate sau finalizate cu o utilizare diferita, sustin reprezentantii companiei de consultanta imobiliara CBRE Eurisko, intr-un studiu despre piata centrelor comerciale.

Potrivit acestora, in ultimele luni, criza financiara si-a lasat amprenta asupra afacerilor de retail din Romania, avand in vedere ca un numar de retaileri si de dezvoltatori si-au amanat planurile de extindere si si-au adaptat planurile de afaceri si previziunile cu privire la cifra de afaceri pentru 2009 in functie de noile conditii de piata.

"Avem convingerea ca cel putin 50 - 60% din totalul de centre comerciale anuntate vor fi anulate, intarziate sau finalizate cu o utilizare diferita", au declarat consultantii CBRE.

Acestia mai spun, totusi, ca "trebuie observat faptul ca cererea inregistrata in marile orase ale Romaniei, inca, se situeaza la un nivel ridicat si ca apetitul pentru consum al romanilor nu a scazut in mod semnificativ.

"Anul 2008 a fost un an in care s-a anuntat o concurenta importanta in intreaga tara si intre toate tipurile de dezvoltari de retail (centre comerciale, parcuri de retail, proiecte ancorate de hipermarketuri), insa finalizarile efective ale dezvoltarilor s-au situat la un nivel mai scazut decat fusese initial preconizat", mai spun cei de la CBRE.

Stocul de spatii comerciale disponibil in Romania a crescut, in 2008, cu 50% in comparatie cu stocul disponibil la sfarsitul anului 2007, de la 43,20 mp suprafata inchiriabila/1.000 persoane la 70,88 mp suprafata inchiriabila/1.000 persoane. Acest calcul include toate unitatile de retail moderne din Romania cu peste 10.000 mp spatiu inchiriabil (centre comerciale, parcuri de retail si proiecte de retail ancorate de hypermarket, potrivit reprezentantilor companiei CBRE.

CB Richard Ellis Eurisko este una din cele mai mari companii de servicii imobiliare comerciale din Romania. Cu sediul principal in Bucuresti, compania si cei 120 de membri ai echipei sale ofera o gama completa de servicii imobiliare clientilor din intreaga tara. In februarie 2008, Eurisko Consulting a fost achizitionata de CB Richard Ellis Group, Inc.

CB Richard Ellis, companie listata la S&P 500, cu sediul central in Los Angeles, este cea mai mare firma de servicii comerciale in real estate din lume (raportat la incasarile din 2007). Cu peste 29.000 de angajati, compania deserveste proprietarii de active imobiliare, investitorii si chiriasii prin intermendiul celor peste 300 de birouri din intreaga lume (exclusiv companiile afiliate).

CB Richard Ellis ofera consultanta pentru vanzarea sau inchirierea proprietatilor, servicii corporatiste, managementul proiectelor, proprietatilor si altor facilitati, consultanta in materie de credite ipotecare, estimare si evaluare, planuri de dezvoltare, managementul investitiei, precum si cercetare si consultanta.

NewsIn