Pretul apartamentelor vechi din Capitala a scazut cu peste 340 de euro/mp, in trei luniData publicarii: 09-04-2009 | Imobiliare (RSS)

Pretul apartamentelor cu doua camere din Bucuresti, situate in blocuri construite inainte de 1990, au scazut, in primele trei luni ale anului, cu peste 340 de euro/mp, coborand pana la 1.537 euro/mp, se arata intr-un studiu al portalului imobiliare.ro.

Preturile cerute de vanzatori pentru un apartament cu doua camere situat in imobile construite inainte de 1990 au coborat de la o medie de 1.880 euro/mp, inregistrata la inceputul lunii ianuarie, pana la 1.537 euro/mp. Potrivit sursei citate, vanzatorii lasa din pret, dar nu suficient pentru a incheia tranzactii. "Preturile continua sa se mentina la un nivel ridicat fata de asteptarile pietei, pentru un apartament cu doua camere, de 54 mp, din Bucuresti, cerandu-se, in medie, 83.000 euro. Totusi, incep sa apara oferte de apartamente sub 50.000 de euro in zone precum Gorjului, Giulesti, Giurgiului sau Drumul Taberei", spun realizatorii analizei.

Potrivit studiului realizat de site-ul citat, piata de profil din Brasov continua, la randul ei, sa inregistreze scaderi. Daca la inceputul lunii ianuarie, pentru un apartament cu doua camere, agentiile imobiliare si proprietarii cereau un pret mediu de 1.361 euro/mp, la sfarsitul lui martie, pretul mediu de ofertare pentru acelasi tip de apartament a ajuns la 1.201 euro/mp. Un apartament cu doua camere poate ajunge, in medie, si la 64.849 euro, cu toata ca in piata se gasesc si oferte mai avantajoase: Astfel, un apartament confort 1 situat in centrul civic poate costa si 62.000 euro, in timp ce o lucuinta cu doua camere in zona Noua poate fi achizitionata si cu 53.000 euro.

Preturile de vanzare ale apartamentelor cu doua camere au scazut si in Cluj-Napoca. In primul trimestru al anului, pretul mediu a scazut de la 1.515 euro/mp pana la 1.296 euro/mp, pretul mediu cerut de vanzatori ajungand la 67.370 euro. Potrivit sursei citate exista zone unde clujenii pot gasi oferte mult sub acest pret. In zona Zorilor, de exemplu, pretul cerut in prezent pentru un apartament cu doua camere confort 1 este de 57.000 euro.

In ceea ce priveste Constanta, ritmul de scadere este mai lent. Daca la inceputul lunii ianuarie, un apartament cu doua camere era scos pe piata la un pret mediu de 1.538 euro/mp, la sfarsitul primului trimestru, pentru acelasi apartament se cerea 1.436 euro/mp. In prezent, pentru un apartament cu doua camere din Constanta, vanzatorii cer in medie 68.000 euro. In zona Tomis III, exista oferte la 48.000 euro.

Tendinta de scadere se manifesta accentuat in capitala Moldovei, unde pretul mediu cerut pentru un apartament cu doua camere a coborat, in intervalul analizat, de la 1.298 euro/mp pana la 1.070 euro/mp. Astfel, pretul mediu pentru un apartament cu doua camere de 50 mp este de 53.511 euro. Apartamente mult mai ieftine pot fi gasite in zonele Tatarasi, Nicolina sau Dacia, piata incluzand oferte de apartamente cu doua camere confort 1 chiar si la 35.000 euro.

Studiul arata ca in Timisoara preturile au inregistrat, de asemenea,scaderi pe parcursul primului trimestru al anului. Daca la inceputul lunii ianuarie, apartamentele cu 2 camere erau scoase pe piata pentru un pret mediu de 1.290 euro/mp, la sfarsitul lunii martie, pretul mediu a ajuns la 1.152 euro/mp. In prezent, pentru un apartament cu doua camere din Timisoara, vanzatorii cer in medie putin peste 60.000 euro. In zone precum Girocului sau Sagului, pe piata exista apartamente cu doua camere, confort 1 la sub 50.000 euro. Potrivit realizatorilor analizei, in ce priveste perioada urmatoare, cel mai probabil, preturile vor continua sa scada, pe fondul lipsei cererii. "Piata actuala e total diferita de cea din anii precedenti. Cei care vor rezista pe piata vor trebui sa recurga la o promovare eficienta a ofertelor, punand accentul pe calitate", a declatrat Adrian Erimescu, directorul general al site-ului.

NewsIn