Cine profita de criza imobiliara? O companie spaniola construieste 5.000 de locuinte in Bucuresti

Criza din piata imobiliara ofera unele avantaje dezvoltatorilor care anunta lansarea unor proiecte rezidentiale. Dezvoltarorul imobiliar cu capital spaniol Avantia a cumparat pana la mijlocul anului 2007 cinci terenuri in zone centrale ale Bucurestiului, pentru care a platit 67 de milioane de euro, dupa care s-a oprit din cauza speculei si a preturilor exorbitante. Pe langa un pret convenabil oferit pentru teren, lansarea primul proiect al companiei implica si contractarea unui constructor. Cum preturile materialelor de constructii au scazut, acum compania vrea sa plateasca 600 de euro pentru un metru patrat construit, sau chiar mai putin, fata de 850 de euro cat era valoarea medie acum doi ani. "Romania ofera inca oportunitati, avand in vedere cererea de locuite peste oferta de pe piata, costurile de constructie mai scazute si acces mai facil la forta de munca specilizata. In plus, increderea in sistemul financiar a inceput sa revina", a spus Juan Franciso Diaz , directorul general al companiei.

Pentru urmatorii zece ani, spaniolii au in plan dezvoltarea a 5.000 de locuinte si 200.000 de metri patrati de birouri. Primul proiect lansat este un bloc cu 110 apartamente, situat in cartierul Titan, la intersectia Bulevardului 1 Decembrie 1918 cu Liviu Rebreanu si necesita o investitie de 12 milioane de euro. Lucrarile de constructie vor fi demarate in luna iulie a acestui an, iar termenul de finalizare este prevazut pentru a doua jumatate a anului 2011. Preturile pornesc de la 64.300 de euro plus TVA de 5% pentru o garsoniera de 48 de metri patrati si pot ajunge la 140.000 de euro plus TVA pentru un apartament cu patru camere. Locul de parcare costa 9.500 de euro. Pana acum, au fost rezervate 12 apartamente, din care 6 de un investitor.

Gandul