Costurile intretinerii pentru apartamentele noi sunt mai mari cu 31%-116% fata de cele vechi

Conform unei analize realizate de servicecasa.ro, costurile medii ale intretinerii lunare pentru apartamentele din ansamblurile rezidentiale noi se situeaza intre maxime de 3.9 eur / mp pentru un apartament cu 3 camere in timpul iernii si minime de 1.9 eur / mp pentru un apartament cu 2 camere in timpul verii.

Proprietarii care s-au mutat in apartamente construite in complexuri rezidentiale noi livrate din a doua jumatate a anului trecut au platit intretineri lunare mai mari decat cei care locuiesc in apartamente din imobile vechi, conform unei analize pe 8 luni realizate de servicecasa.

Astfel, cele mai mari diferente procentuale intre costurile intretinerii / mp pentru un apartament nou fata de unul vechi se inregistreaza la apartamentele cu 3 si 4 camere pentru intretinerile aferente lunilor de iarna (116% si respectiv 75%), dar si pentru intretinerile aferente lunilor de vara (100% si respectiv 91%).

Explicatia costurilor crescute este aceea ca proprietarii de apartamente noi platesc, in plus fata de proprietarii de apartamente vechi, servicii cu valoare adaugata cum sunt costuri de administrare a proprietatii, de ingrijire a gradinilor, curatenie, paza, sala de gimnastica sau piscina, servicii care nu se regasesc pe listele de intretinere ale apartamentelor vechi.

In acest context, bugetul alocat platii intretinerii lunare pentru un apartament nou trebuie calculat inca din momentul achizitiei sale, mai ales daca aceasta se face printr-un credit bancar, cheltuielile de intretinere ale apartamentului putand fi astfel aproximate pentru a estima bugetul general complet al unei familii care se muta in casa noua.

Analiza a inclus costurile medii de intretinere ale apartamentelor din Bucuresti si a cuprins cifre afisate de intretinere a peste 100 de asociatii de proprietari care cuprind peste 2.300 de apartamente din complexuri rezidentiale noi si blocuri vechi. Se estimeaza ca in 2007-2008 au fost livrate peste 10.000 locuinte noi in Bucuresti, iar anul acesta se asteapta ca peste 2.000 locuinte noi sa fie predate proprietarilor in capitala.

Redactia BankNews.ro