Cum sa-ti faci o casa de trei ori mai ieftina decat cele oferite de dezvoltatori
Data publicarii: 15-06-2009 | ImobiliarePentru cei care detin deja un teren pentru constructie si nu se grabesc sa isi construiasca o casa, una dintre cele mai la indemana posibilitati este constructia casei in regie proprie, respectiv angajand direct muncitorii. Aceasta alternativa la locuintele vandute de catre dezvoltatorii imobiliari este si mai atractiva acum, costul constructiei, pe metrul patrat, scazand sensibil din cauza crizei economice care a dus la scaderea comenzilor. Firmele de constructii s-au adaptat pietei si iti construiesc cu 20% mai ieftin fata de anul trecut. Chiar daca unii dezvoltatori de locuinte noi au renegociat cu firmele de constructii contractele, aceasta diferenta nu se reflecta intotdeauna in pretul de vanzare. Nici cei care isi fac intrarea pe piata nu vin cu preturi mai mici, sperand sa obtina de la constructor un pret de 500 de euro pe metru patrat construit, dupa care sa-l vanda cu 1.300 - 1.400 de euro.
In aceste conditii, construirea in regie proprie sau in antrepriza sunt doua variante demne de luat in calcul.
410 euro pentru un metru patrat construit la cheie
In ambele cazuri, mai intai este nevoie de proiectele de arhitectura, de rezistenta si de instalatii. "In medie, pentru planul de arhitectura , cel de rezistenta si pentru cele de apa-canal, electrice si termice se percepe 14 euro pe metru patrat", ne-a declarat Razvan Dobos, arhitect. Ordinul Arhitectilor din Romania a reglementat un comision de 3% din valoarea totala a investitiei.
Dupa acest pas se trece la obtinerea certificatului de urbanism, a avizelor si a autorizatiilor de construire, iar apoi la constructia propriu-zisa. Calea cea mai simpla, care te scuteste de multe drumuri si batai de cap, dar care iti ofera si o garantie a calitatii lucrarilor este antrepriza, sau contractarea unei firme de constructie. Pentru constructia "la rosu" (fara finisaje) pretul este de 210 euro pe metru patrat, in conditiile in care acum un an acesta era cu 50 de euro mai mare, iar pentru un metru patrat "la cheie", tariful este dublu, de 410 de euro. Astfel, pentru o casa cu o suprafata construita de 100 de metri patrati vei avea de platit constructorului 41.000 de euro.
Integral in Gandul
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall