ESOP: Chiriile la spatiile de birouri vor mai scadea in acest an cu 5-10%
Data publicarii: 17-06-2009 | ImobiliareChiriile la spatiile de birouri vor continua sa scada in a doua jumatate a anului cu 5-10% , in conditiile in care cererea se va diminua cu 5-10% pe segmentul IMM-urilor si 15-20% pe segmentul corporate, potrivit unui studiu al companiei imobiliare ESOP.
In prima jumatate a anului, atat cerea cat si chiriile pentru spatiile de birouri au inregistrat scaderi accentuate, proprietarii fiind nevoiti sa afiseze o atitudine mai flexibila pentru a nu ramane cu spatiile neinchiriate. Trendul descendent s-ar putea mentine si in 2010.
"Intr-o piata din ce in ce mai competitiva proprietarii trebuie sa vina cu idei si solutii noi, adaptate noilor realitati economice, atat in ceea ce priveste oferta comerciala, dar si promovarea ei", a declarat Irina Petrescu, partener ESOP.
Potrivit consultantilor companiei de imobiliare una dintre cauzele care au dus la scaderea chiriilor la spatiile de birouri a fost necuprinderea in bugetul multor companii a cheltuielilor de relocare.
Potrivit ESOP, circa 60-70% din companiile care cautau sedii noi in prima jumatate a anului, testau de fapt piata in incercarea de a gasi solutii mai economice de inchiriere.
"Bugetele de relocare ale companiilor s-au restrans direct proportional cu restrangerea profitului in aceste luni. In cazul IMM-urilor dar si companiilor medii si al firmelor corprate, bugetele s-au diminuat in medie cu 25-30%. Pentru o suprafata de 100-150 mp, cele mai frecvente bugete nu depasesc 1.800-2.000 euro. In cazul firmelor medii, cele mai cautate spatii sunt in cladirile clasa C si B si vile, 200-300 mp, bugetele medii fiind situate intre 8-12 euro / mp. In cazul companiilor mari, pe segmentul corporate, sunt preferate cladirile de clasa C si B, suprafetele medii cerute 800-1.200 mp, iar bugete medii se situeaza intre 10-12 euro / mp", se arata in studiul ESOP.
Companiile care au inchiriat anul trecut un spatiu mai mare in speranta unei dezvoltari ulterioare a afacerilor, subinchiriaza acum spatiul liber pentru a-si reduce cheltuielile.
"Majoritatea companiilor care incearca sa subinchirieze se imbata cu apa rece sperand ca vor obtine acelasi pret pe care l-au obtinut si proprietarii de la ei in 2008. Din pacate in multe cazuri acest lucru nu mai e posibil si trebuie avut in vedere un pret realist, in acord cu noua realitate", afirma Irina Petrescu de la ESOP.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall