Vanzarile de apartamente noi din Bucuresti au scazut de sase ori in ultimul an

Numarul apartamentelor noi vandute in Bucuresti a scazut in primul semestru de aproape sase ori fata de perioada similara a anului trecut, la 515 unitati, in conditiile in care la sfarsitul lunii iunie erau disponibile spre vanzare peste 11.000 de locuinte, potrivit unui raport al Colliers. Fata de semestrul al doilea al anului 2008, cand au fost tranzactionate 600 de locuinte, scaderea vanzarilor a fost de 15%, se arata in documentul citat.

In primul semestru din 2008, in Bucuresti au fost vandute 3.000 de locuinte noi. "Scaderea vanzarilor ar fi fost si mai mare, fara aportul  catorva proiecte care, chiar si in aceasta perioada dificila, au reusit sa inregistreze vanzari record - o medie de 10 unitati pe luna-, practicand politici de pret si modalitati de plata atractive", sustin autorii studiului.

Stocul de apartamente noi a ajuns la 6.700 unitati la finalul lunii iunie 2009, in crestere cu 42% fata de nivelul inregistrat la finalul anului 2008. Totodata, pana la sfarsitul anului, vor mai fi livrate, potrivit Colliers 6.200 de unitati.

"Asadar, piata rezidentiala a fost afectata de criza economica intr-un moment in care dezvoltatorii urmau sa culeaga roadele de pe urma numarului record de proiecte incepute in 2006 si 2007. Efectele crizei s-au resimtit in oferta de proiecte rezidentiale incepand cu a doua jumatate a anului 2008, cand 12 dintre proiectele lansate in timpul acelui an au fost amanate in mod oficial. Primul semestru al anului 2009 a continuat aceasta tendinta, insa intr-un ritm mai scazut, doar doua proiecte fiind amanate in aceasta perioada", arata   raportul firmei de consultanta imobiliara, citat de Mediafax.

In consecinta, pe piata au mai ramas 37 de proiecte, cu un total de 14.500 de apartamente. Dintre acestea, 7.600 de unitati - 6.600 in faza de proiect si 1.000 finalizate - sunt inca disponibile pentru vanzare.

O alta schimbare notabila remarcata de analistii Colliers in 2009 a fost cresterea stocului de apartamente livrate si nevandute, in conditiile in care 15% din stocul total de unitati noi este inca disponibil la vanzare.

In ceea ce priveste preturile, in raport se arata ca acestea au scazut cu 12% fata de sfarsitul anului trecut, ajungand la o medie de 1.415 euro pe metru patrat construit sau 1.685 euro, TVA inclus.

Reducerile de pret au variat intre 4% si 32% si s-au manifestat mai pronuntat in al doilea trimestru al anului, ca o reactie la lipsa tranzactiilor din primul trimestru.

Integral in Gardianul