Vrei sa-ti faci un credit imobiliar? Vezi ce comisioane vei fi nevoit sa platesti
Data publicarii: 25-01-2011 | ImobiliareDaca vreti sa va cumparati o locuinta sau sa incepeti constructia unei case undeva la marginea orasului, insa nu aveti stransa toata suma de bani necesara, va vedeti nevoit sa apelati la unul dintre creditele imobiliare puse la dispozitie de banci.
Cum oferte in acest sens au mai toate bancile, trebuie sa aveti mare grija ce alegeti pentru ca uneori comisioanele acestora sunt extrem de multe si destul de mari.
De exemplu, la BRD Societe Generale, creditele Habitat, Habitat Plus si Habitat Ipotecar vin sa-ti satisfaca nevoile de finantare. In plus, in cazul in care detii un imobil si iti doresti unul mai mare, imprumutul Habitat Extra te ajuta sa obtii banii necesari. Astfel, la creditul Habitat, vei beneficia de o perioada de creditare care poate ajunge pana la 30 de ani, iar gradul de indatorare in functie de profilul de risc al clientului.
Ce comisioane trebuie sa platesti? Pentru intocmirea dosarelor la creditele ipotecare in lei (inclusiv ANL) vei plati un comision de 1%, minim 800 lei, iar la cele acordate pe baza veniturilor din strainatate un comision de 2%, minim 800 lei. In cazul creditelor in valuta, comisionul este de 1,8%, minim 200 euro/250 dolari, iar la cele calculate pe baza veniturilor din strainatate este ceva mai mare, de 2,8%, minim 200 euro/250 dolari.
Pentru gestionarea creditului, veti plati un comision de 0,1% la creditele in lei si de 0,15% la cele in valuta. In schimb, rambursarea anticipata la creditele cu dobanda variabila / indexabila (in lei sau in valuta) este gratuita. Si punerea la dispozitie si rambursarea creditului (in lei sau in valuta) este gratuita, in timp ce neutilizarea creditului are un comision de 1,5%.
Analiza dosarului de credit in vederea reesalonarii creditului, la solicitarea clientului pentru credite in lei presupune un comision de 1%, minim 87,50 lei, iar la credite in valuta este de 1%, minim 25 dolari/euro. Intocmirea contractelor de garantie mobiliara si imobiliara pentru autentificare la Notariat este gratuita, la fel ca si inscrierea la Cartea Funciara sau Arhiva Electronica.
Clientii BRD mai au insa de platit un comision unic pentru servicii suplimentare prestate la cererea clientului, pe parcursul derularii contractului de credit 50 euro (echivalent in valuta creditului). Daca va hotarati sa luati un astfel de credit, este bine sa stiti si ca penalitatea de inregistrare pe cont de credit restant este 20 lei/ 10 euro/ 10 dolari.
O alta oferta vine si din partea ING Bank, pentru un credit ipotecar in lei, ai la dispozitie pana la 900.000 de lei. Dobanda este de 10,79% pe an cu asigurare de viata, iar perioada de creditare de pana la 30 de ani. Ca sa poti sa-l obtii, trebuie sa dai un avans minim de 15% din valoarea creditului. Banca nu percepe comision anual de administrare.
Ce costuri iti aduce acest tip de credit? In primul rand platesti o dobanda preferentiala de 10,79% (DAE 11,87% pentru un credit in valoare de 550.000 lei acordat pe 30 de ani) pe an, daca optezi pentru asigurarea de viata. Daca nu optezi pentru asigurarea de viata, dobanda este de 14,29 (DAE 15,45% pentru un credit de 550.000 lei acordat pe 30 de ani).
Comisionul de analiza a dosarului de creditare este de 215 lei, comisionul unic de administrare credit este de 1% din valoarea creditului, perceput o singura data, la acordarea creditului. Taxa de evaluare imobil intre 250 si 470 lei, evaluarea efectuandu-se de catre una dintre companiile agreate de catre ING. Creditul ING ipotecar in euro se vinde la pachet cu ING Card Start, produs care are costuri de administrare zero.
La Millenium Bank, valoarea creditului ipotecar pe care il poti accesa este intre 5.000 si 300.000 euro (sau echivalentul in lei). Perioada de rambursare este intre 3 si 30 ani. Avansul pentru achizitie locuintei este de minim 20%.
Cheltuieli precontractuale aferente intocmirii dosarului de credit sunt de 900 de lei, se achita de client din surse proprii, in doua transe: prima transa la data semnarii cererii de credit in suma de 400 lei si a doua transa inainte de data semnarii contractului de credit, in suma de 500 lei.
Comisionul de analiza este de 2,5% din suma acordata, iar comisionul unic pentru servicii prestate la cererea clientilor este de 150 lei/ solicitare. In schimb, nu vezi platiti niciun comision de administrare sau de rambursare in avans.
Si UniCredit Tiriac Bank va pune la dispozitie un credit imobiliar pentru constructia de locuinte. Creditul poate fi solicitat de catre orice persoana cu varsta intre 20 si 65 de ani un venit net pe familie de minimum 850 lei (250 euro). Creditul acopera maximum 80% din valoarea proiectului de constructie sau extindere.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut