Care-i diferenta de rata la un credit imobiliar in lei fata de unul in euro
Data publicarii: 14-03-2011 | Finante-BanciFoarte multi romani se feresc sa faca un credit ipotecar in moneda nationala pentru ca rata este mult mai mare, trecand cu vederea faptul ca imprumuturile in euro au risc valutar.
Creditul pentru care vom face calcul este de 75.000 de euro, pe o perioada de 30 de ani. Cursul luat in considerare pentru calcule va fi de 4,25 lei pentru un euro.
BCR, prima banca din piata, dupa active, are oferta "Casa mea". Rata pentru creditul mai sus mentionat este de 463 de euro (1.968 lei). Potrivit Conso.ro, DAE este de 6,47%, iar venitul minim estimat este de 4.950 de lei. Avansul minim este de 25%.
Pentru acelasi credit, dar de data aceasta in moneda nationala, rata se ridica la 2.935 de lei. In acest caz, DAE este de 11,09%, iar venitul minim sare de 6.100 de lei. Daca in cazul imprumutului in euro totalul de rambursat trecea de dublu, la lei acesta este mai mult decat triplul sumei luate, adica peste un milion de lei.
BRD - venitul minim 5.600 lei pentru credit in lei
In cazul BRD, am ales creditul Habitat Plus in euro, cu un avans minim de 20%. Rambursul lunar in primii ani este cuprins intre 500 si 508 euro (maxim 2.160 lei). Dobanda anuala efectiva pentru credit este de 6,86%, dupa cum ne arata calculatorul bancii. Totalul sumei care trebuie returnata se ridica la 167.000 euro.
La creditul "Habitat in lei", cu un avans tot de 20%, rata ajunge la 2.650 de lei pentru cei 320.000 lei imprumutati. DAE este de 9,59%, iar suma returnata trece de 920.000 lei. Venitul minim al aplicantilor trebuie sa fie peste 5.600 lei.
Raiffeisen Bank - diferenta dintre rate de aproape 1.000 lei
Austriecii de la Raiffeisen cer pentru creditul in euro o rata lunara de 490 de euro (2.080 lei), iar DAE pentru acest credit este de 7,10% dupa datele Conso.ro. Ca si in cazul BCR, este nevoie sa aveti un minim de 25% din suma pe care o doriti.
"Casa Ta", in lei, de la Raiffeisen cere o rata de 3.020 lei. DAE ajunge la 11,49% iar suma care trebuie returnata in cei 30 de ani ajunge aproape de 1,1 milioane lei. Venitul de care aveti nevoie ca familie trebuie sa fie de minim 6.200 lei.
CEC Bank - rata relativ mare la euro
CEC-ul are o oferta de credit ipotecar cu un DAE de 7,71%. Aici suma minima pe care trebuie sa o aveti este de 15%. Prima rata a creditului este de 610 euro (2.590 lei). Salariul necesar este de minim 6.400 lei. Imprumutul implica si cateva comisioane care trec de peste 100 de euro fiecare.
Ca si in cazul de mai sus, aportul propriu trebuie sa fie de minim 15%, rata la creditul accesat de la CEC fiind de 3.050 de lei. Pentru acesta numai comisionul de acordate este de 5.800 de lei. Salariile cumulate pe care trebuie sa le prezinte familia sau persoana (daca este un singur solicitant) trebuie sa fie de minim 6.400 lei.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall