Scadere-record a numarului de case finalizate: 66,4% in Arad, 63,5% in Sibiu si 55,9% in Cluj

Interesul pentru constructii noi s-a diminuat insa mai putin in zonele turistice - Valea Prahovei, Brasov, Constanta si Suceava  Bucuresti-Ilfov, Cluj si Suceava - in topul judetelor cu cele mai multe locuinte noi construite

Regiunea Bucuresti-Ilfov, impreuna cu judetele Cluj si Suceava au dominat in ultimii trei ani sectorul de constructii al tarii dupa numarul de noi locuinte finalizate. In perioada anilor 2008-2010, in cele trei zone a fost finalizat un numar de peste 53.000 de unitati locative, echivalentul volumului construit anual in toata tara, potrivit calculelor ,,Fin.ro", bazate pe datele Institutului National pentru Statistica (INS). Acestea contrasteaza cu estimarile facute in anii trecuti privind numarul de noi unitati locative ce urmau sa se construiasca intre 2008-2010.

 Astfel, in anii de glorie ai dezvoltatorilor rezidentiali, peste 100.000 de unitati locative (UL) erau anuntate in Bucuresti si intre 5.000 si 12.000 UL pentru fiecare dintre cele mai mari orase din tara, Cluj-Napoca, Timisoara, Ploiesti, Brasov, Iasi sau Constanta. In realitate, piata a reusit sa livreze doar vreo 8% din ce au promis dezvoltatorii in Bucuresti si intre 20%-35% in restul oraselor mari. Proiectele rezidentiale au accelerat rapid intre 2006 si prima jumatate a anului 2008, o perioada marcata de o activitate efervescenta. O multime de dezvoltatori nationali si internationali au intrat pe piata, cumparand la repezeala cele mai bune terenuri din principalele orase cu peste 150.000 de locuitori. Criza vanzarilor a pus pe ,,hold" insa cele mai mari proiecte. Doar o parte din ansamblurile aflate deja in constructie au fost continuate, in special cele eligibile programului ,,Prima casa", dar si cele la care se aplica TVA de 5%. Analistii Cushman&Wakefield considera ca proiectele nu vor fi repornite inainte ca stocul relativ ridicat al locuintelor vacante sa fie absorbit. Astfel, in Capitala si zona Ilfov, in 2009 au fost livrate aproximativ 8.000 de locuinte, foarte putine din acest stoc gasindusi cumparatori. Un an mai tarziu, numarul de locuinte noi livrate a coborat la 6.400, cu o rata de absorbtie apreciata intre 20%-30%.

Integral in Fin.ro