Preturile de vanzare ale locuintelor cu pana la 4 % mai mici in noiembrie 2011

MagazinulDeCase.ro a realizat o analiza bazata pe evolutia preturilor  de vanzare ale imobilelor din Bucuresti in luna noiembrie  a anului 2011, comparativ atat cu luna octombrie 2011 cat  si cu aceeasi luna a anului trecut.

Comparativ cu luna octombrie a anului 2011, pe segmentul garsonierelor preturile de tranzactionare au stagnat la valoarea de 31.140 euro. In schimb, pe segmentul apartamentelor cu 2 si 3 camere au fost inregistrate usoare scaderi de preturi.  In luna noiembrie a anului 2011, pretul mediu de vanzare pe segmentul apartamentelor cu 2 camere a scazut cu aproximativ 2 %, in timp ce pe segmentul apartamentelor cu 3 camere scaderea a fost de 4 %. 

Comparativ cu luna noiembrie a anului precedent, pe segmentul garsonierelor  preturile cerute de proprietari au inregistrat scaderi medii de aproximativ 8% in luna noiembrie a  anului 2011. Daca in anul 2010 pretul mediu al unei garsoniere a fost 33.735 euro, in luna noiembrie a anului 2011 pretul mediu de tranzactionare a fost de 31.140 euro.  

In ceea ce priveste segmentul apartamentelor cu 2 camere, pretul mediu inregistrat in noiembrie 2011 a fost de 52.250 euro, ceea ce indica o scadere de aproximativ 7 % comparativ cu luna noiembrie a anului  2010.  Pe segmentul apartamentelor cu 3 camere, pretul mediu de vanzare a scazut cu aproximativ 4 % in anul 2011, comparativ cu aceeasi perioada a anului precendent. 

Cu aproape 200.000 de vizitatori unici pe luna si peste 2.500.000 de afisari, MagazinulDeCase.ro reprezinta punctul de referinta la nivel national  atat pentru cumparatori , chiriasi si vanzatori, cat si pentru agentiile imobiliare profesioniste care s-au impus in ultimii ani pe piata imobiliara din Romania. 

MagazinulDeCase.ro este primul site imobiliar residential din Romania care a adoptat modelul FSBO (for sale by owner = vanzare direct de la proprietar). In 2010 site-ul a fost preluat de catre Sanoma Digital Romania, companie detinuta de Sanoma Media si a intrat intr-o noua etapa de evolutie. Siteul publica lunar peste 3000 de anunturi imobiliare noi de la particulari. In plus, pentru a oferi cumparatorilor sau chiriasilor o oferta cat mai diversificata, pe site sunt disponibile un numar  limitat de agentii imobiliare profesioniste partenere, alese pe baza profesionalismului si a experientei in piata imobiliara

In studiu au fost incluse garsonierele, apartamentele cu doua camere si apartamentele cu trei camere, iar preturile sunt cele publicate de proprietari in anunturile de vanzare, care in multe situatii difera de pretul de tranzactionare. Pretul mediu de listare luat in calcul reprezinta valoarea cel mai des intalnita pe fiecare segment de imobil. In urma feedbackului primit de la proprietarii care au vandut pe siteul MagazinulDeCase.ro  a fost calculat, pentru fiecare tip de imobil , un procent mediu de negociere. Acest procent de negociere a fost aplicat la preturile medii de listare obtinute, astfel obtinand preturile medii de tranzactionare.