Preturile locuintelor din principalele orase din tara s-au redus la jumatate fata de 2008

Preturile locuintelor din principalele orase din tara s-au redus cu 52% din luna martie 2008, momentul de varf al pietei imobiliare, potrivit unei analize a potalului imobiliare.ro.

  Astfel, daca un metru patrat util costa, in medie, 2.058 de metri patrati inainte de valul de scaderi provocate de recesiune, acum aceeasi unitate de suprafata poate fi achizitionata cu mai putin de 1.000 de euro, respectiv cu 986 de euro.

Marja de scadere este diferita insa atat in functie de fiecare oras in parte, cat si de diferitele categorii de locuinte.

Imobiliare.ro prezinta o analiza a evolutiei preturilor in marile orase ale tarii, luand ca exemplu particular unitatile locative cu doua camere, acestea fiind cele mai cautate.

  In Capitala, scaderea preturilor a fost de 49,5% la apartamentele noi si vechi, de la un maxim de 2.264 de euro pe metru patrat in martie 2008, pana la 1.142 de euro pe metru patrat la finele lunii noiembrie 2012. Pe anumite categorii de locuinte, marja de scadere a fost si mai mare. Spre exemplu, daca in momentul de apogeu al pietei un apartament vechi cu doua camere costa, in medie, 123.040 euro, astazi o locuinta similara, cu o suprafata utila medie de 52 de metri patrati, poate fi achizitionata cu 57.300 euro, respectiv cu 53% mai putin, reiese din datele centralizate de Imobiliare.ro. 

  Pe de alta parte, daca in 2008 un apartament nou-construit cu doua camere (cu o suprafata medie utila de 68 de metri patrati) avea un pret de circa 178.700 euro, in prezent pentru o unitate locativa similara (de 62 de metri patrati) dezvoltatorii si intermediarii cer cu 55% mai putin, adica 80.890 euro.

  In Brasov, in perioada martie 2008-noiembrie 2012 s-a inregistrat o scadere de 40,6%, de la un pret de 1.450 euro pe metru patrat la 860 de euro pe metru patrat. Si aici declinul resimtit la nivelul preturilor totale ale locuintelor cu doua camere a fost mai mare decat media generala. Astfel, daca un apartament vechi putea fi achizitionat, in primavara lui 2008, cu 83.670 de euro, astazi o unitate locativa similara, cu o suprafata de circa 50 de metri patrati, este scoasa la vanzare la un pret mediu de 43.130e euro, respectiv cu 48% mai putin. O locuinta noua cu doua camere are acum un pret cerut cu 44% mai mic, respectiv 59.390 euro (la o suprafata utila de 59 de metri patrati), fata de 106.490 euro (pentru 71 de metri patrati) in 2008.

Integral in Gandul.info