BCR ofera 5 sfaturi practice pentru clientii care vor accesa credite ipotecare si imobiliare in lei

• Analistii BCR estimeaza ca ieftinirea creditului in lei va continua, urmand tendinta de scadere a dobanzii de politica monetara;

• Creditul pentru achizitia de locuinte in lei este asteptat sa recupereze teren, iar costurile sa se situeze foarte aproape de cele in valuta;

• Prima Casa va garanta numai credite acordate exclusiv in lei;

• BCR sustine avantajele pe termen lung ale creditarii in lei si ofera 5 sfaturi practice pentru clientii care acceseaza credite ipotecare si imobiliare in lei;

Tendinta sustinuta de scadere a dobanzii de politica monetara se va vedea in dobanzile interbancare iar cotatia indicelui ROBOR la 3 luni se va consolida sub nivelul de 4%estimeaza analistii BCR.

"Relaxarea politicii monetare va continua in 2014, iar daca adaugam posibila restrangere a stimulilor monetari generosi furnizati pietei de catre bancile centrale, vedem ca viitorul creditarii este in moneda nationala. Ieftinirea creditului in lei va continua si am putea vedea dobanzi sub nivelul de 6% pentru creditele cu risc scazut, foarte apropiate de cele in euro.  Estimam ca intr-un orizont de 1-2 ani ponderea creditelor in lei va depasi 50% din totalul creditului neguvernamental”, a comentat Eugen Sinca, Analist Șef BCR.

Banca Comerciala Romana (BCR) a luat decizia creditarii preponderent in moneda nationala, atat pentru creditele pentru investitii imobiliare standard cat si pentru creditele Prima Casa  de aproape 1 an, urmand recomandarile BNR prin alinierea la cadrul de reglementare pentru protejarea clientilor de riscul valutar.

Ulterior, si alte institutii bancare au urmat aceasta tendinta spre o creditare mai putin riscanta in moneda nationala, iar  programul Prima Casa va garanta numai credite acordate exclusiv in lei incepand cu cea de-a sasea etapa.

"Decizia de a credita numai in LEI s-a dovedit a fi una vizionara si benefica, pe termen lung, pentru clienti. Numarul solicitarilor de credite pentru investitii imobiliare in lei este in crestere pentru ca tot mai multi clienti opteaza pentru protectie maxima impotriva fluctuatiilor cursului de schimb”, a declarat Andrew Gerber, Director de Management al Produselor Retail in cadrul BCR.


Specialistii BCR in creditare ipotecara si imobiliara au identificat 5 sfaturi practice pe care le recomanda clientilor.

1. Negociaza cu vanzatorul pretul imobilului in LEI.

2. Daca ai inaintat deja cererea pentru un credit Prima Casa in EUR, BCR are solutii viabile pentru finalizarea dosarului prin trecerea la un credit Prima Casa in lei sau contractarea unui credit ipotecar standard.

3. Solicita aprobarea financiara a creditului pentru o mai mare siguranta   - BCR iti aproba creditul Prima Casa inainte de gasirea locuintei (ai 120 zile in care poti cauta locuinta dorita).

4. Te pot ajuta sa te incadrezi la suma creditului pe care doresti sa il contractezi pana la 3 coplatitori pentru creditul Prima Casa, cu conditia ca la finalizarea creditului, atat solicitantul, cat si coplatitorii sa aiba varsta maxima de 75 ani.

5. Vireaza-ti salariul la BCR si beneficiezi de o dobanda de 6,82%/an formata din ROBOR la 3 luni plus o marja redusa de 2,3% pe an. Clientii care nu isi incaseaza salariul intr-un cont BCR, beneficiaza de o marja a dobanzii de 2,5%.

Conform specialistilor BCR, Creditul Prima isi pastreaza in continuare atractivitatea pentru tineri si familiile tinere pentru ca poate fi accesat pe o perioada maxima de 30 ani, beneficiaza de un avans mimim de 5%, iar comisionul de analiza a creditului este 0.

BCR a fost un puternic sustinator al programului Prima Casa,  lucru evidentiat si de cota  de piata de 45% pe care a detinut-o banca si pe care estimeaza ca o va atinge din nou odata cu derularea proiectului exclusiv in moneda nationala, etapa in care beneficiaza de cel mai mare plafon alocat.