Comisia Europeana: Statele membre pot impune in anumite conditii restrictii la vanzarea terenurilor agricole

Comisia Europeana (CE) a publicat joi un ghid menit sa ajute statele membre sa-si protejeze terenurile agricole de amenintari, cum ar fi speculatii excesive ale preturilor si concentrarea proprietatii.

Potrivit unui comunicat al forului comunitar, statele membre ale Uniunii Europene au dreptul să restricționeze vânzările de terenuri agricole pentru a prezerva comunitățile agricole și pentru a promova o agricultură sustenabilă. Dar, făcând asta, ele trebuie să îndeplinească reglementările UE, în special cele legate de mișcarea liberă a capitalului.

În 2015, CE a lansat proceduri de infringement împotriva statelor membre care au discriminat investitorii din alte state UE și au creat restricții disproporționate la investițiile transfrontaliere. În ghidul publicat joi de Comisia Europeană, sunt furnizate indicații către statele membre referitoare la ce pot face ele pentru a reglementa vânzarea terenurilor agricole, pe baza jurisprudenței Curții Europene de Justiție (CEJ).

Comisia Europeană clarifică faptul că statele membre sunt competente pentru a decide măsurile de control al vânzărilor de terenuri agricole, iar unele restricții pot fi acceptabile în anumite condiții: au întâietate autorizațiile de la autoritățile naționale pentru achiziționarea terenului, limitări ale mărimii terenului care va fi achiziționat, drepturi de preempțiune care dau întâietate anumitor categorii de cumpărători înainte ca terenurile să fie vândute altora. În rândul cumpărătorilor care beneficiază de aceste drepturi, pot fi incluși arendașii, vecinii, co-proprietarii și statul.

Totuși, legislația UE nu permite restricții discriminatoare, cum ar fi cerințele generale de rezidență ca o precondiție pentru achiziționarea terenului.

Restricțiile disproporționate asupra investițiilor transfrontaliere sunt de asemenea ilegale. Pe baza jurisprudenței, în special este disproporționat să interzici companiilor să cumpere teren și să ceri calificări în domeniul agricol ca o precondiție pentru achiziționarea terenului.

Sursa: Agerpress