Companiile au inchiriat in primul trimestru aproape 70.000 de metri patrati de spatii de birouri in Capitala (analiza)

Companiile au inchiriat in primul trimestru aproape 70.000 de metri patrati de spatii de birouri in Capitala, in acest an o treime din cerere venind din partea firmelor care anterior au avut sediul in vile, cladiri vechi sau de mici dimensiuni, se arata intr-o analiza de specialitate remisa joi AGERPRES. Suprafata inchiriata in primul trimestru de catre companiile care nu au ocupat anterior spatii moderne de birouri a depasit 23.000 mp, suprafata aproape egala cu cea inregistrata pe intreg anul trecut. Pe tot anul trecut, acest segment de cerere a reprezentat doar 7% din total, conform unei analize a companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle (JLL). In medie, fiecare dintre aceste companii a inchiriat 2.200 mp, mai mult decat media inregistrata la nivelul intregii cereri, de 1.166 mp. ''Cresterea interesului acestor companii pentru spatii moderne de birouri poate fi explicata prin faptul ca fie spatiile pe care le ocupau anterior nu mai corespund din punct de vedere calitativ, fie pentru ca cele mai multe au avut nevoie de mai mult spatiu pentru ca si-au extins activitatea. In plus, din ce in ce mai multe companii reclama dificultati in gasirea si retentia angajatilor, iar mediul de lucru a devenit un instrument important in recrutarea angajatilor'', spun specialistii. Zonele din Bucuresti vizate de companiile care si-au mutat sediul in cladiri moderne de birouri au fost Centru, cu peste jumatate din cerere si Vest - 30%. Companiile din domeniul IT & Communications au continuat sa fie cele mai active din punct de vedere al inchirierilor cu peste 60% din cererea din Bucuresti, acestea fiind urmate de cele din domeniul energiei - peste un sfert din inchirieri. Din cele 61 de tranzactii semnate in primul trimestru, peste jumatate reprezinta cerere noua (contracte noi, extinderi ale suprafetelor deja existente si pre inchirieri), respectiv 41.000 mp. Raportat la cererea totala, aceasta reprezinta aproape 60%, spatiile noi inchiriate putand acomoda circa minim 4.100 de angajati. In ceea ce priveste livrarile din primul trimestru, o sigura cladire a fost finalizata in Bucuresti, respectiv Globalworth Campus cladirea 2, cu o suprafata de 28.000 mp. Pentru tot anul, livrarile anuntate de dezvoltatori se ridica la 230.000 mp, comparativ cu 140.000 mp finalizati in 2017. Cererea de birouri din afara Bucurestiului - Timisoara, Brasov, Craiova, Iasi si Cluj-Napoca a totalizat in primul trimestru 17.000 mp. Aproape jumatate din cerere a fost inregistrata in Timisoara (8.239 mp), in timp ce 30% din spatiile inchiriate (5.100 mp) au vizat Cluj-Napoca.

Sursa: Agerpress