Cluj-Napoca, Timisoara si Constanta sunt cele mai mari piete rezidentiale regionale din Romania (studiu)

Cluj-Napoca, Timisoara si Constanta sunt cele mai mari piete rezidentiale locale din Romania, topul fiind completat de Sibiu, Iasi si Brasov, potrivit unui studiu de profil, remis, luni, AGERPRES. Constanta a devenit in 2017 a treia mare piata rezidentiala regionala din Romania in care se livreaza anual peste 3.000 de locuinte. Orasul de la malul marii se alatura astfel municipiului Cluj-Napoca (5.403 locuinte livrate), cea mai mare piata rezidentiala cu exceptia regiunii Bucuresti - Ilfov, si Timisoarei (3.484 locuinte livrate), se arata in raportul intocmit de catre compania de consultanta imobiliara Coldwell Banker Romania, pe baza informatiilor Institutului National de Statistica. Urmatoarele pozitii in topul celor mai mari piete rezidentiale locale din Romania sunt ocupate de catre Sibiu si Iasi, ambele cu aproximativ 2.500 de unitati locative livrate anual, Brasov, cu aproape 1.700, si Oradea, care a intrat in premiera anul trecut in randul oraselor in care sunt finalizate anual peste 1.000 de locuinte, incluzand si localitatile limitrofe. Ca si in anii anteriori, cea mai mare pondere a locuintelor finalizate in 2017 in cele mai mari piete rezidentiale din Romania, incluzand si regiunea Bucuresti - Ilfov, au fost amplasate in localitatile limitrofe marilor orase - aproximativ 54%. "Localitatile limitrofe marilor orase regionale continua sa atraga cea mai mare pondere a finalizarilor de locuinte noi deoarece ofera terenuri pentru constructii in parametri rezonabili de pret si un grad redus de birocratie in autorizarea lucrarilor de construire, comparativ cu marile orase unde autoritatile locale sunt mai putin prietenoase, iar vanzatorii de terenuri au de multe ori asteptari nerealiste privind presul terenurilor propuse spre vanzare", a declarat Bogdan Voica, CEO Coldwell Banker Romania, citat in comunicat. Potrivit acestuia, preturile nerealiste sunt o consecinta a faptului ca in orase precum Timisoara, Iasi, Cluj-Napoca se aplica proportia 80%-20% cand vine vorba de concentrarea terenurilor bune in portofoliile unui grup restrans de proprietari. "In situatia in care cererea cu oferta pentru terenuri centrale sau semicentrale se vor intalni, vom asista la o majorare a segmentului middle market si in marile orase din Romania si la o evolutie calitativa a conceptelor ce stau la baza proiectelor de la periferia marilor orase",a explicat Voica. Cele mai mari suburbii dupa numarul de locuinte livrate in 2017 au fost Bragadiru (Bucuresti), cu mai multe locuinte finalizate comparativ cu Brasov, Floresti (Cluj-Napoca), localitate in care in ultimii 11 ani s-au finalizat aproape 18.000 de locuinte, mai mult ca in oricare dintre marile orase analizate, cu exceptia Bucurestiului, si Navodari (Constanta), Dumbravita (Timisoara) si Cisnadie (Sibiu), care au trecut in premiera in 2017 de pragul de 1.000 de livrari.

Sursa: Agerpress