Cererea si oferta pe piata imobiliara a spatiilor de birouri se vor intalni in 2008

Echilibrul dintre cererea si oferta de pe piata spatiilor de birouri din Bucuresti se va atinge la finalul lui 2008, cand stocul total va fi de aproximativ 1,2 milioane metri patrati, iar intre timp vor mai fi pusi la dispozitie 430.000 metri patrati, apreciaza analistii companiei DTZ Echinox. Cele mai multe spatii disponibile pentru 2007 se afla  in nordul capitalei si se inchiriaza cu 14-17 euro/mp pe luna, plus taxa pe valoarea adaugata. Din stocul disponibil pentru acest an, circa 30% a fost deja inchiriat inainte de inceputul anului, a declarat consultantul in cadrul departamentului de cercetare al DTZ Echinox, Adriana Neagu.

Printre cele mai solicitate sunt birourile din nordul Capitalei si zona centru - nord precum Piata Victoriei, Piata Charles de Gaulle si Baneasa. Potrivit analistilor DTZ, nordul Bucurestiului detine circa 40% din totalul stocurilor de birouri.

Proiectele de birouri sunt inchiriate de obicei inca din perioada constructiei, trend care se va mentine si in urmatorii doi ani pentru ca oferta este in continuare redusa comparativ cu cererea. In ciuda cresterii rapide, stocul de birouri din Bucuresti este relativ scazut fata de capitalele altor tari din Europa Centrala si de Est. La sfarsitul anului 2006, stocul de birouri clasa A si B depasea 680.000 metri patrati, au mai aratat analistii DTZ Echinox

Sectorul IT&C si cel al industriilor au fost cele mai active pe piata birourilor in 2006 si au ocupat 33%, respectiv 20% din stocurile disponibile.

NewsIn