Apartamentele noi din jurul lacurilor si parcurilor sunt mai scumpe cu 25%
Data publicarii: 08-03-2007 | ImobiliareApartamentele noi amplasate langa lacuri si parcuri sunt mai scumpe cu cel putin 25% pe metru patrat fata de altele construite in zone mai putin verzi, in conditiile in care se folosesc aceleasi materiale de constructie, a declarat reprezentantul DTZ Echinox, Daniel Mitarcu. Un metru patrat construit costa intre 1.800 si 2.000 de euro (plus TVA) in ansamblurile rezidentiale situate langa parcuri sau lacuri, fata 1.300 euro cat costa intr-un imobil fara aceste facilitati.
Un dezvoltator care construieste un ansamblu rezidential investeste intre 620 si 630 euro pe metru patrat (plus TVA), la care se adauga alte cheltuieli indirecte, in proportie de 10-15%, precum si angajarea constructorului. Odata inceputa lucrarea, apartamentele pot fi vandute inca din faza de proiect cu un pret mediu intre 1.300 si 1.600 euro metru patrat, spun reprezentantii DTZ Echinox.
Potrivit analistului imobiliar Artur Silvestri, un factor important in ceea ce priveste profitul investitiei il au si preturile terenurilor care, in opinia lui, nu trebuie sa depaseasca 15-20% din valoarea totala a investitiei. Astfel, la o investitie de cinci milioane de euro, terenul nu trebuie sa coste mai mult de 500.000 euro, maximum un milion de euro. O investitie in zona Primaverii, spre exemplu, are un coeficient ridicat de risc, intrucat un metru patrat de teren se ridica la 3.500-3.800 de euro metru patrat, a explicat Silvestri.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Reff & Asociatii si Deloitte Romania au asistat proprietarii Expo Market Doraly in vanzarea integrala a parcului comercial catre dezvoltatorul imobiliar WDP
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut